即墨22宗地14亿底价拍出 北航青岛科教新城正式落地

4月14日上午，即墨22宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计321771㎡。最终，JY20-30至JY20-47地块被青岛海科产业园管理有限公司以底价竞得，JY20-49至JY20-52地块被青岛辉盛置业有限公司以底价竞得，总成交价格141743.5142‬万元。

据了解，本次出让是继4月10之后，即墨再次大体量土地出让活动。

资料显示，JY20-30至JY20-47地块为北京航空航天大学青岛科教新城项目用地。

而竞得JY20-49至JY20-52地块的青岛辉盛置业有限公司为旭辉地产100%控股公司，此前已拿下相邻的JY20-25、JY20-26地块。

3月18日上午，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让23宗国有建设用地使用权。而后原公告中JY20-48地块出让因故取消。

公告显示，JY20-30至JY20-47地块青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北，总土地面积209900㎡，规划建筑总面积260743㎡。其中包含6宗纯住宅用地、4宗商业商务用地、两宗设施用、一宗公园用地、一宗科研用地和4宗工业用地。住宅地块起始单价最高为3686元/㎡，最低为2772元/㎡。根据此前规划，本次出让地块均为北京航空航天大学青岛科教新城项目用地。

根据公告要求，JY20-30地块与JY20-31、JY20-32地块统一规划、搭配出让；JY20-33地块与JY20-34、JY20-35、JY20-36地块统一规划、搭配出让；JY20-37地块与JY20-38、JY20-39、JY20-40地块统一规划、搭配出让；JY20-41地块与JY20-42、JY20-43地块统一规划、搭配出让。

JY20-48至JY20-52地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，土地总面积111871㎡，规划建筑总面积235385㎡，其中三宗为住宅商业混合用地，一宗为纯住宅用地，拍卖起始价最高为2880元/㎡，最低为2348元/㎡，竞买保证金34300万元。

公告要求，本次出让设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

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