降温还是抄底?搞清楚这个逻辑就知道怎么办了

降温还是抄底？搞清楚这个逻辑就知道怎么办了

——不是随便一个房子都可以叫“抄底”

即便是在7、8月，蔬菜蛋奶、瓜果梨桃最丰沛的季节里，身处菜市场的阿姨们惊觉发现，这周的物价真是眼瞅着蹭蹭往上涨。2020年7月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨0.7%。其中，食品价格上涨6.6%，跑得赢马拉松，跑不赢CPI的老梗上频出。而CPI上升2.5%，则表示你的生活成本比上一年同时期平均上升2.5%。当生活成本提高，你拥有的金钱价值便随之下降。也就意味着100元只能买到一年前价值97.5元的商品及服务。

在一个良好的经济体中，就业率会渐渐地提高，意味着愿意招人的公司将越来越多，就业环境良好，则员工的议价能力更高，议价能力高，简单点讲就是：“不给我涨工资，老子就跳槽！”这样员工的收入也将有所提升。

但是在今年疫情下，跳槽、涨薪都已成奢望；每每有所谓“黑天鹅”事件发生，人们的焦点又会聚焦于究竟买不买房。

有人说：房子要抓紧买，今年疫情让房价降了下来，再不买机遇就过去了。

也有人说：今年的经济不景气，房地产开发商和个人都着急卖房，别着急，房价还能降。

上面是针对“2020年要不要买房”的两种不同的声音，有支持也有反对。不知不觉中，魔幻开局的2020年已经进入了下半场。

疫情对于房地产的影响也不可避免，房地产企业倒闭了也超过一百多家。今年房产商多渠道拓客，不论打折促销是真是假，但房价确实下降了一些，至少涨势没有了那么的猛了。

在楼市敏感时期，选对区域、选对房子才是真正的“抄底”。从国家的态度来看，对楼市的调控是没有放松的，比如央行就多次重申，不会将房地产作为刺激经济发展的手段，还有就是住建部强调，将会多管齐下，促使楼市回归健康和理性。

我们买任何东西都会先想到一个基础的购买逻辑，那就是“性价比”，对于买房子也是一样道理。选择成熟的城市、可以看得到的未来、和房子自身的配套条件，是性价比的三大黄金定律。

在京南，有一座定位为“世界宜居城市，国际科创中心”的城市——固安，经过十余年的发展，成为在教育、医疗、交通、 商业、产业等率先实现京津冀一体化的近京城市。性价比上可以说是非常高，丝毫不逊于在北京六环置业。固安在真正意义上实现了：畅达北京、同城北京、共享北京、优居北京的置业安家条件。

近日，位于固安科创中心的大兴机场城市航站楼正式亮相，固安城市航站楼是大兴机场首家跨省市的异地航站楼，航空旅客可以从固安出发，一站式登机，大大提高了出行便捷性和出行效率。

当我们选择固安时，我们选择了什么？

当我们选择安家固安时，其实是选择了一种生活方式。更舒适、更有品质的生活。我们可以将更多时间、空间和品质生活交还给自己。把生存慢慢转变成生活，实现生活与工作的完美平衡。

——楼市稳健，基健日新月益

固安楼市的背后早已蕴含了腾飞的实力。伴随着新机场的开工建设以及京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，固安已经成为以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。此外，借势京津冀协同发展的契合点，在京津冀地区战略性新兴产业版图中，固安显然已经占据一席之地。未来，随着规划的进一步落地，以及国际物流港和高新科技产业的逐步扩大，固安可容纳人口将从10万常住人口扩大到60万—80万人。而人口的集聚将引发对于居住的需求，从而带动房地产市场的快速发展。此外，廊坊市区、固安等区域属于增量控制区，规划规定增量控制区不宜进行大规模开发建设，主要目的是打造适合居住和就业的“双宜”微中心。

——高精尖产业占据固安核心GDP

固安的发展呈现出了欣欣向荣的态势。无论是城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，固安有了跨越式的发展。如今，在固安，不仅是航天振邦的精密制造，京东方集团的高端显示、鼎材科技的OLED新材料、彩虹系列无人机项目等，都展现出“固安制造”、“固安智造”的新名片，成为固安产业新城高端制造产业的主力军。在未来，“固安创造”将成为固安产业新城的主力军，在京津冀地区战略性新兴产业版图中占据一席之地。

——宜居、生态，美好生活

固安整体地域面积约 700 平方公里，与新加披相当(724 平方公里)，历经多年发展，从早期的 对标美国阿尔卡迪亚小镇到如今的新加披国际花园城市，这里每一公里就有一个公园。整体城市正在因周边的国际化落位而走向国际展， 也是国内少有的都市圈上的空港城市。

产品也涵盖了1.0的低密小镇和2.0的都市新镇，整体生活环境大大优于北京很多城区，这也是每年有大量的北京籍客户来此买房的主要原因。

——品牌加持 孔雀城又一固安力作

孔雀城集团深耕固安17载，永定河孔雀城悦未来项目依托醇熟板块的健全生活配套及品牌自身的实力，充分发挥文创板块百万平城市综合体和3.5公里滨河生态运动公园的区位优势。悦未来“以幸福为使命”，致力于打造生态、生活、工作三位一体的“活力圈”，为北漂青年们切身打造都会型活力社区，燃梦新北京。在产品上以低总价、低首付给“有志一族”勇敢追求美好生活的底气，总价100万起，就能在北京拥有一套有颜、有料，真有超值性价比的家。

悦未来80-105m²的水岸健康活力住宅满足不同需求的新北京人，我们也期待与未来入住的新北京人们共筑固安新城的理想篇章。

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