何为“全优生”?看过宸宇府的人都懂了!

时隔20年，《哈利·波特与魔法石》重映了。

上映短短几天，内地累计票房已过亿，大破记录。如此火爆的票房，再次证实，人们“对魔法的热血，从不会冷却”。打开豆瓣，哈利波特系列的评分也一直高居9.0以上，妥妥的榜单推荐“选手”！

有人说，豆瓣评分是一部电影的“试金石”。群众的眼睛是雪亮的，一部能够打动人心的“高分电影”，在剧本、服化、演员、特效等各个维度，一定都不会差。

假如把这一套严苛的“豆瓣评分”体系运用到房产品上，又会如何？真金不怕火炼，对于萧山芯改善红盘【宸宇府】来说，“高分楼盘”想必不再话下，妥妥的“全优生”代表！

（宸宇府示范区实景图）

凡事以事实举证，下面我们就来探一探“全优生”宸宇府！

教育：9.8分

评分理由：国字头小学门对门，12年全步行名校，够牛！

古有孟母为择邻而三迁，今有家长为名校而求学区房，古往今来，几乎每个家长心中都有一个家门口的名校梦。

而在宸宇府，一个优质的12年全步行教育圈早已为家人备下。先是2019年5月，萧山第一所“国字头”小学——中国传媒大学附属小学（暂定名，项目代建中）正式落定宸宇府地块西侧，家门口的全步行教育一时成为热点。

再到幼儿园（项目代建中）、通惠路中学（在建）的相继落实，围绕宸宇府，12年幼小初名校就此集结，全都不超过家门口100米。

（示意图）

门对门的距离，也是离学校最合适的距离。对孩子而言，每天多睡半小时，还能第一个到教室。穿过花园进校园，步行即可上下学，即能保障安全，又能培养独立意识。

而对家长而言，省下每天长途接送的时间，可以花更多时间在亲子陪伴上，何乐而不为呢？

商业： 9.5分

评分理由：1公里银泰，360°城芯繁华，优秀！

每一个银泰商圈的发展，都在见证着杭城的日新月异。从武林银泰到湖滨银泰in77，再到申花板块的城西银泰，莫不如是。

如今，近距宸宇府仅约1公里，也来了一座银泰城！根据规划，银泰城体量约12万方，涵盖银泰百货MALL+金街+写字楼等综合业态，预计将引进超300家知名品牌商户进驻。刚刚好的距离，不会因为太近过于喧嚣，也不会因为太远失了便利，与繁华亲近而不被打扰。

（萧山银泰效果图）

再加上周边已经开建的约21万方朝阳新天地，约11万方开元广场等，未来在宸宇府家门口，就可以享受和武林、湖滨、申花等板块一样的繁华生活。

景观：9.9分

评分理由：约27万方景观大盘，归家是穿越花园之旅，完美！

现代人的生活越来越忙碌，却越来越向往诗和远方，向往远方的山水，向往远方的佳人。但，与其追逐远方的风景，不如看看身边的风景。

提炼旭辉深耕江南7年13盘人居经验，宸宇府遵循人与自然和谐的营造理念，打造了一个约27万方全龄景观空间，从孩子的游乐场到父母的休憩场，从先生的健身场再到太太的社交场等，每一处空间都蔚然成趣，让风景陪伴在每个家人的身边。

（宸宇府示范区实景图）

约5000m²中央景观区里，大草坪、童梦乐园、健身跑道、长者空间、双层会客廊架应有尽有，每个家人都能乐享其中。春季风筝节、夏季音乐会……以大草坪为中心集结，总能在此找到向往的美好生活。

（宸宇府效果图）

此外，还有会呼吸的主题架空层，无论外面是什么天气，即便是刮风下雨，也不会影响惬意生活的节奏。走出家门，来到楼下便能够即刻享有。

前景： 9.3分

评分理由：城芯价格洼地，未来价值在望，划算！

自杭州土地市场实行“双限”政策以来，土地“明码标价”已不容撼动。

2019年9月，距宸宇府直线仅450米的萧证储出(2019)28号蜀山单元H-23-2地块成功出让，精装限价29800元/㎡的重磅“彩蛋”就此花落南部新城。

（示意图）

2020年5月，萧山南部新城迎来2020首次土拍，滨江携手旭辉，一举以近50亿元封顶加自持3%夺魁，再加上29800元/m²的精装限价，彻底夯实了板块的价值！

而宸宇府建面约99-119m²精工高层，均价只需25600元/ m²左右，对比之下，价差达到了4200元/m²。若以宸宇府此次加推的建面约99m²大三房计算，近40万“倒挂红利”早已收入囊中！

不是“全能王”，何谈“全优生”！宸宇府，建面约99-119m²精工高层，马上开盘，争藏从速！

（示意图）

东南旭辉

旭辉东南区域集团的成立是旭辉集团作为推进组织变革、加强区域深耕的重要举措，东南沿海地区经济发达，客户对于美好生活的追求强烈，一直以来都是旭辉全国布局的重点，旭辉东南区域集团立足杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州、湖州、厦门、漳州、泉州和福州共12城，布局60余项目，服务近5万户业主，实现了浙江与福建的跨区域联动，更利于旭辉整合优势资源深耕城市发展。旭辉也将凭借优质的开发能力，卓越的组织发展文化和高效的运转体系，秉承“用心构筑美好生活”的企业使命，全面落位“美好生活服务商”和“城市综合运营商”的企业形象，以城市进化先行者的姿态，打造城市新名片，不断成就城市人居新高度，致力于做到“用心做品质、前沿领时尚、值得您信赖”。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。东南旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2020年，东南旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位东南旭辉的家人都能臻享暖好生活。

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