合肥新政非住宅改建为租赁住房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-31 15:21

近日，为加快发展住房租赁市场，合肥市作为全国首批住房租赁试点城市之一，近日发布《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，明确商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房，并且细化了改建规范，制定了改建流程，落实了相关安全保障和配套政策。当前合肥商业地产市场低迷，部分商业地产项目租金低、闲置率高，该举措可以有效化解部分商业地产闲置问题，提高资源利用率。

根据《通知》，在市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且2年内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。《通知》自今年9月1日起实施，有效期2年。申请非住宅改建为租赁住房的改建主体应具备企业法人主体资格，具备一定经营规模、较强管理能力和良好社会信誉。在改建规模方面，非住宅改建项目应当以整栋、整单元、整层为基本改建单位，并具备物业管理条件。改建项目验收通过后，统一纳入合肥市住房租赁交易服务平台监管。