株洲清水塘吹响生态新城号角 以区域红利赋能绿地智慧生态城

“三年腾出空间、六年大见成效、十年建成新城”,对于株洲清水塘片区而言,昔日的重工业勋章之地,朝着生态科技新城的高地进发,这一规划愿景已然照进了现实。

2019年底,以绿地智慧生态城为代表的生态综合体项目开工亮相,在外界看来,这昭示出清水塘老工业区的转型发展有了更为明晰的路径。

位居长株潭城市群核心腹地,紧邻融城绿心,尤其在“两型社会”建设的顶层设计之下,清水塘片区走上了产业转型、生态修复、产城融合的快速路。

栽下梧桐之后,如绿地集团这样的企业金凤凰陆续栖足,以“地产+科创”的城市更新模式,为清水塘的涅槃重生注入了蓬勃活力。

绿地智慧生态城鸟瞰夜景图

落幕与重生

清水塘生态科技新城建设大幕已启

    2018年12月30日,随着最后一座运行中的基夫塞特冶炼炉熄火关停,作为与时代共生的清水塘老工业基地,迎来了它最后一刻的高光亮相。

      清水塘的发展,带着历史使命而来,也承载了不少荣光。它是国家“一五”、“二五”期间重点建设的老工业基地,最鼎盛时曾汇集了261家化工企业,占到株洲市工业产值的三分之一,并创造过160余项全国第一。

     曾经,它偏于株洲主城区西北一隅,带着老工业基地的身份退出了历史舞台。此刻,它扎根在长株潭融城核心,即将以一座充满活力的“生态新城”形象无缝连接地宣告:清水塘涅槃归来。

清水塘老工业区资料图

     根据《株洲清水塘生态科技新城控制性详细规划》(2017版),片区用地规模15.13平方公里,承载人口12.9万余人,在一轴四核四板块的空间结构上,清水塘生态新城也明确指出将打造生态板块、科技创新板块、口岸开放板块、临山居住板块。

     以产促城、以城兴产的开发模式,同样被清水塘新城奉为圭臬。按照规划,将突出科技创新板块对于清水塘生态科技新城的引领作用,即打造以清水塘为生态核心,融合创智服务平台、科研总部为主导功能,以中试产研为拓展功能,以主题休闲、科技旅游、生态宜居为配套功能。

     在如是种种的召唤之下,以大型生态科创产业综合体为定位的绿地智慧生态城闪耀而来。

创新与赋能

绿地智慧生态城坐享新城区位红利

     一个城市片区的更新,最大可能只会带着这座城市独有的印记,而若是在融城背景之下,它的骤然新生,更像是一场集结多方天时地利的蜕变,清水塘生态科技新城便是如此。

     从广义的地理位置看,清水塘正处于长株潭三边夹心位置,是关系长株潭城市群集约发展的重要空间节点。它背靠青山,东、西、北三侧分别被石峰山、法华山、五云峰和九郎山所包围,同时拥有4公里长的湘江水岸线,山南水北的生态优势极为凸显。

区位示意图

     而位处株洲西边门户区,清水塘片区现在被石峰大道、时代大道、铜霞路3条主干道环绕,衔接京港澳高速、沪昆高速、机场高速,距离长沙黄花国际机场、株洲高铁西站等不过半小时路径。据媒体报道称,清水塘大桥将于2022年9月全面通车运行,未来还将呈现 “三桥”“七路”的成熟路网格局,为清水塘生态科技新城提供强而有力的通达便利性。

     回望株洲这座城市的发展,它拥有极为浓厚的工业底蕴。如今,株洲作为中国的动力谷,形成了轨道交通、新能源汽车两大千亿产业集聚区,吸引了一批国家级创新平台、世界级技术团队,以及先进制造业企业在此聚合,形成了良好的“资本洼地”,清水塘势必也能在其中分享一大波红利。

相融与共生

超百万方示范大城即将闪耀湘江之畔

      2019年12月,清水塘老工业区转型发展暨三一集团、绿地集团重大产业项目开工仪式举行,两大世界500强企业首发入驻,清水塘科技生态新城的起点高度不言而喻。

      作为专注于房地产开发运营的绿地来说,与清水塘的牵手,既是顺理成章,也是相互成全。

     按照规划,清水塘的产业发展方向定位为“中国动力核芯”,整个新城将围绕株洲市中国动力谷战略布局,力争成为中国动力产业的创新策源地,同时以科创要素集聚为核心竞争力,打造引领性产业协同的示范高地,并坚持产城融合、产金融合、产学研融合,以创新科技人才为本,营造融生产、生活、生态于一体的科技型人居大空间。

     遵循产业发展与城市开发的双路径,绿地智慧生态城也已做好了准备。项目总规划面积715亩,总建筑面积138万平方米,项目整体定位为集总部经济、科创研发、创意办公、配套服务等功能业态为一体的大型生态科创产业综合体。

绿地智慧生态城项目效果图

     其中,绿地智慧生态城项目,位于清水塘生态科技产业新城科技创新产业区。项目规划有高新科技产业、3万方国际商业中心、甲级商业办公写字楼、高端酒店、科技智创公寓,奢享级别墅以及第四代人居住宅,致力于打造智慧城市范本,颠覆老工业片区的刻板印象。

     乘着“两型社会”建设的政策东风,清水塘的未来被诸多关注,由此演化出的内生动力,吸引了例如绿地智慧生态城的强势加入,同样也以区域红利向它们赋能:一座追求生态科技的创新之城正在张开双臂表示欢迎。

(文章转载自三湘都市报)

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