三子焕新一座城不负株洲往昔荣光 绿地集团创变株洲步履不停

1、绿地世界500强 强势布局株洲三子

绿地集团是一家全球经营的特大型企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，成立28年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产、基建为主业、消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续八年入围《财富》全球企业500强，2019年位列第202位。

绿地智慧生态城效果图

从2018年上半年的绿地株洲城际空间站首发之作，到2018年下半年的湖南绿地21城耀幕城北，再到如今2020年绿地智慧生态城定鼎。绿地集团在株洲连落三子，经历3载砥砺耕耘，纵贯株洲天元区、云龙示范区、石峰区等区域，除了为购房者提供了优质居所之外，也为株洲这座城市做出了突出的贡献。他们犹如城市的画家，在版图上“妙笔生花”，从默默无闻到耳熟能详，从一片黄土到高楼遍布，赋予更大的城市意义。

绿地智慧生态城效果图

此次在株洲的第三大项目位于石峰区清水塘生态科技新城。片区以“科教先导、工业主导、环境带动、民生优先”为战略，加快推进南提、北拓、西进三大工程，定位为国家“两型”社会建设示范区、国际一流轨道科技之都、全国示范低碳活力新城、国家循环经济试点园区、长株潭城市群休闲旅游胜地。

2、绿地双盘推动片区快速发展

近几年随着株洲楼市发展成熟，逐渐向着"大盘时代"转型，品牌地产商之间竞逐争雄，株洲房价己围绕大盘实力和营销趋势波动而波动。房企在城市发展的中扮演的角色也在变化，很多开发商承担的责任不再只是单单“造楼”，更多的是规划整个区域，影响所在板块甚至跟随者城市的发展轨迹，更多承担着城市运营商的责任。

绿地城际空间站效果图

因此我们可以看到，新一代的大盘项目，在规划方面做了更多的文章，除了完成住宅部分的建设外，还承担了较多的社会责任和城市职能，它们在完成道路市政基础设施建设的“规定动作”外，还要完善学校、商场、医院等配套，以推动区域配套的成熟完善。

湖南绿地21城效果图

绿地株洲城际空间站和湖南绿地21城就是最好的例子。其中绿地株洲城际空间站在其总建200万平方米的体量里，除了规划有各类型住宅产品外，高端办公、星级酒店、进口超市、缤纷商业等多重业态，更打造180米高铁双塔门户，定鼎株洲新地标。

湖南绿地21城倾力打造2100亩多功能、复合型生活大城，紧邻株洲休闲旅游集散中心，集风情居住、旅游商业、康养度假于一体的现代生活圈。

对于刚刚兴起的新区来说，这些商业、休闲、娱乐、运动、教育、办公等配套设施，将极大地改善当地的居住环境，聚集人气，从而吸引更多置业者进入，形成良性循环。绿地以逾百亿大手笔投资，顺应株洲经济发展的长期趋势，整合优势资源加速株洲发展以实力助发展，以品质促产值，不断推动区域的经济结构的再升级。

3、绿地以城市建设者之姿焕新清水塘

石峰区是株洲工业的发祥地，是“中国电力机车摇篮”，拥有田心高科园（目前已聚集企业200余家，在岗职工及园区内常住人口超过11万人）、清水塘循环经济工业区两大国家级工业园区。片区产业基础雄厚，是全国21个城区老工业区搬迁改造试点区之一，是湖南省委、省政府一号工程的重中之重。

清水塘旧照（图片来源网络）

这里曾创造过辉煌，但历史的车轮也在不断向前。随着市场经济的发展和城镇化的推进，传统工业退出城区是大势所趋，转型升级已成为城区老工业区的主要发展任务，清水塘片区正加快以二产为主向三产为主的转型、传统产业向现代产业的升级。

清水塘生态科技新城承载着株洲“老工业区再出发，再创株洲新辉煌”的历史使命，是湖南省打造株洲・中国动力谷“3+5+2”产业体系的重点示范区，规划以物流、科创、总部经济为主导产业，树立“中国动力谷・轨道交通城”双创产业高地。按照相关规划，至2025年，清水塘老工业区将变成一座青山绿水和生态修复的示范之城，一座工业遗产保护与利用的典范之城，一座产业转型和创新再造的活力之城。

规划一轴、四核、四板块。

一轴：指由片区内带状绿地组成的生态网。

四核：体验式商业核心、工业遗址主题观光旅游核心、清水塘科技园核心、物流服务核心；

四板块：指结合现状功能及规划形成的重要路网分割形成的生态板块、科技创新板块、口岸开放板块、临山居住板块。

清水塘科技生态城效果图

绿地集团的进驻，标志着清水塘老工业区正式开启转型发展新征程，也必将为后续企业和项目的落户起到先导和标杆作用。

项目首期占地面积19.79万㎡ （296.77亩），分为住宅用地、产业用地共计3宗用地，其中，住宅地块约176.76亩，产业用地约120.01亩，综合容积率2.1，计容总建筑面积为41.46万㎡，商住比3：7。

绿地智慧生态城效果图

其中产业项目绿地滨江科创园项目总投资80亿元，规划打造智能科技中心、高校科研中心、创新创业中心三大核心功能板块，计划引进各类科技、研发及双创类企业200家以上，引进海内外科技创新创业高端人才1000人以上，构建汇聚总部经济、智能制造、人工智能、虚拟现实、大数据、创新创业六大产业集群及5G+智慧城市的“6+1”产业动能体系，建成后预计年产值超过30亿元，将有力推动清水塘片区转型升级、产业腾飞。

4、株洲绿地三足鼎立 为株洲发展注入源动力

从城市发展规划中可以看出，大盘对区域经济有着显著的拉动效应，地方政府需要借助这些项目来带动、繁荣片区。

绿地智慧生态城效果图

绿地在株洲三大盘产品多样化，因此它所吸引到的居住人群也是多样化的，他们的入住，将改变当地人口结构，进而改变整个区域的消费能力、需求、居住文化等，而这些将带动当地产业、商业、各种服务业的发展。有了自我造血功能，能够成为区域经济发展的“引擎”。因此，我们应该看到，株洲绿地三足鼎立，已不仅仅是楼盘价值和开发商利润的实现，而是融入了对土地的深入思考和长久利用，是城市经营的要素，是城市化进程中的点睛之笔。

绿地智慧生态城效果图

通过三大盘的打造带动整个区域的综合发展，需要一个大品牌好产品，更需要创新的整体策划理念，才能让项目具备强劲的生命力和号召力，带动区域产业快速增值和裂变。

绿地集团以"世界500强"的气魄助力株洲清水塘片区再添新名片。而随着绿地助力株洲城市发展地持续深入，位于腾笼换鸟的清水塘板块，其资源禀赋将迅速凸显，必将成为株洲下一个全新的宜居新城。

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