海淀一小区住户楼顶盖房楼下居民担心有安全隐患却“无能为力”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-30 08:17

海淀一小区住户楼顶盖房，街道办：正联系设计公司出拆除恢复方案

工作人员表示，街道办事处正在联系设计公司出具楼顶建筑的拆除恢复方案，征得涉事单元居民同意后方可施工。

新京报讯（记者张静姝）楼顶被盖了一间混凝土房屋，楼下二十几户居民担心有安全隐患却“无能为力”。海淀区碧水云天小区10号楼居民向新京报记者反映，从2019年5月开始，顶层一家住户就陆续往楼顶搬建筑材料、施工，直至上周房屋彻底建成完工。

新京报此前报道，此处房屋曾被认定为“违建”后拆除，但两个月后又复建。28日，新京报记者再次联系海淀区海淀街道综合执法队，工作人员表示，街道办事处正在联系设计公司出具楼顶建筑的拆除恢复方案，征得涉事单元居民同意后方可施工。

从涉事的楼下看，可见楼顶多出一个房间，与旁边住户玻璃顶形成对比。新京报记者张静姝摄

楼顶住户盖房，楼下邻居担忧

小区居民告诉记者，10号楼顶层住户家的房子是复式结构，分上下两层，总面积超过200平方米。按原本的房屋设计，该住户二层的一部分为玻璃房。

但在2019年年初时，有人注意到，顶层住户装修时将拱形玻璃房顶拆除，随后陆续将水泥沙石、钢筋架运往楼顶。居民王女士告诉记者，当时大家就怀疑这不是正常装修，于是将情况反映到物业，得到的回复是，“顶层在做防水”。

到了2019年5月，邻居们发现，所谓的“做防水”竟然是盖房，楼下住户们对这栋楼的房屋安全产生担忧。“楼体承重是有限的，大量的水泥钢筋放在楼顶，盖成房子，对整个楼都是安全隐患。”一位邻居说。此外，由于施工时楼顶原有的一个排水渠被房屋阻断，雨季屋顶排水也成了问题。

王女士和邻居们一边与顶层住户协商，一边将情况报告到居委会和街道办事处。最终，楼顶房屋被城管部门认定为违建，并于2019年8月被拆除。2019年11月，碧水云天居委会张姓主任向记者证实了此事。

但2019年10月底，居民们发现楼顶又开始动工了，于是又开始向多方反映此事，但最终没能阻止建设。上周，10号楼的住户们发现，房屋已建好矗立在楼顶。

站在涉事楼顶，可见原来的拱形玻璃房顶被拆除后盖成了一间混凝土房屋，面积约15平方米左右。新京报记者张静姝摄

执法队：“违建”认定难，正在找设计公司出方案

8月27日，新京报记者来到碧水云天小区，站在10号楼楼下可以清楚看到建成的房屋已经安装好了铝合金窗户。而在2019年11月记者到访时，该房屋外墙还被黑色的布覆盖。

从楼顶可以看到，该处新建房屋施工已全部完毕，屋顶的防水层已经做好。与同层邻居家的拱形玻璃房相比，该房拱形屋顶被改成平顶，材质由玻璃变为混凝土。当日有两名工人正在往楼下搬剩余的水泥沙石和铁丝挂网。

王女士告诉记者，从2019年底至今，邻居们一直向多个部门反映房屋问题，但未见效果。疫情期间该住户持续施工，房屋终于在上周建成。

2019年11月新京报曾报道此事，当时海淀区海淀街道城管执法队向记者表示已对此介入调查。

28日，新京报记者再次联系海淀区海淀街道综合执法队（原城管执法队），工作人员表示，涉事住户家房屋第一次改建时，由于占地超出原有玻璃房面积，于是被认定为违建并很快拆除。

但后来第二次建起的房屋，是在原来玻璃房的地面上“修建”的，虽设计和材质不同，但未超出原有占地面积，因此在是否为“违建”的认定上有难度。

上述工作人员同时向记者表示，他们曾对该住户有过走访，了解到因设计缺陷，该处玻璃顶层曾严重漏水。至于现在要如何更改，街道办事处正在联系设计公司出拆除恢复方案，“既要不损害楼下业主的权益，还要考虑到楼顶住户的防水需要，然后再动工实施方案。”

校对吴兴发

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