实探 | 五四北9层低密洋房,起价2.1万,围观还是买单?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-27 18:05

众所周知，一个适宜居住的楼盘，建筑的密度和容积率都需要比较低，否则内部规划、绿化、安防等方面都会受到影响。但是为了控制成本，很多开发商还是选择了提高密度以增加利润，因此市面上真正的低密住宅实际并不多，在地价较高的市区更是少见，价格也会相对高一些。

不过，据消息，五四北片区的一个纯新盘近期推出的新品就是不多见的地铁口低密洋房，价格并不比同板块的其他项目高，然而容积率仅2.0，建筑密度仅16.56%，绿化率达35%，不出意外的话生活舒适度应该会很不错。

据了解，该项目的案名为三迪雅筑枫丹，位于新店镇龙头路与战坂路交汇处，根据福州市不动产登记和交易中心网备案信息可知，共分为一区和二区两个地块，在今年内先后取得了多栋楼的预售许可证。

数据不是绝对，评价一个楼盘最直观的方式当然就是踩盘，因此在了解过该项目的相关信息后，小编特意抽了个时间前往项目所在地，进行实地评测。

一、105㎡户型南北通透

据悉，该项目近期开盘推出的只有105㎡4房2厅2卫这一个户型，一梯两户，套内布局也比较合理，南北通透，很适合家庭居住。虽然项目还在建设中，不过从周边环境可以看出，居住视野应该会很宜人。

二、临近地铁和泰禾广场生活便利

五四北的新盘众多，品质和区位都大同小异，但是实地看过之后小编发现，该项目的地理位置优势还是比较突出的，距离五四北泰禾广场仅两公里多的路程，临近地铁1号线的秀山站，规划中的地铁3号线的战坂站更是出门即达，生活出行都很便利。

此外，该项目近邻一所在建中的三甲医院——省妇产医院，周边还有战坂小学、秀山中学、晋安第二实验小学等教育配套，以及琴亭湖公园、金鸡山公园等景点。

三、均价2.4万元/㎡价格合理

由于地处五四北热门板块，该项目周边的竞品还是很多的，如融信澜天、中庚香山新时代、旭辉榕宸天著等楼盘，距离都很近。经过查询后小编发现，这些楼盘的容积率同样较低，但是比该项目略高一些，在2.5左右。

此外，大家最关注的就是价格了。据了解，这些项目的均价约为2.7万元/㎡，相比起来该项目的优势就明显许多，价格在2.2-2.3万元/㎡之间，一些楼层低的房源还会更低一些。这样的价格能买到一套地铁口的低密度洋房，显然是很划算的。

综上所述，三迪雅筑枫丹项目从品质到户型、再到价格和地理位置，各方面优势都比较明显，如果有想要提高生活质量的购房者，的确可以考虑在此置业。