终于来了!地产头部房企首次入戎,老城区即将焕发新活力!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-27 16:12

又一品牌房企——世茂集团，来宜宾了。

打响市场第一仗，势必要一“亮剑”便得到市场关注、抓住购房者的眼睛。最近世茂入驻宜宾的第一个项目：“世茂金座·云锦”已经亮相。

项目占地约97亩，致力于打造金沙江畔的舒适滨水富氧生活区和宜宾商业贸易、交通集散、文化旅游、生态宜居等四大功能于一体的“枢纽型滨江生态智区”。

和在多地拿地模式类似，世茂进驻宜宾也并非是通过公开市场拿地，还是延续了一贯的“谨慎”拿地风格，前期通过成都金座拿地后，再介入进行联合开发。

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对于业界来说，世茂可以算是如雷贯耳。

从世茂房地产发布的2019年度业绩报告中可以看到：报告期内，全年合约销售额达2600.7亿元创历史新高，同比大幅上涨48%，目标完成率达124%，以连续三年超过50%的复合增长率领先行业，签约额排名升至第9位，跻身行业前十，是销售增速最快的头部房企之一，公司股价也随之大幅走高。

具体业务方面，世茂房地产当期物业销售收入总计1052.9亿元，总营收占比94.4%；物业、商娱、酒店三大业务当期营业额分别为25亿元、17.5亿元以及22.4亿元。

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事实上，在购房者眼中世茂一直是品质的代名词，世茂的项目在注重美学、注重细节的同时，对于人的居住体验和感受更是极为重视，建造的每一幢房子，都满足你对生活的所有向往。世茂匠心砥砺30余载，携手全球超120多座城市，400余项目，在建筑领域遥遥领先。

世茂造就的一系列经典建筑，已然成为每座城市的“点睛之笔”，更是成为世茂助力城市发展的实力见证。

而在宜宾首次打造的项目“世茂金座·云锦”，属于世茂的云系列产品。

世茂“云系”作为世茂住宅产品之一，寓意着梦想与未来，满足对美好生活的憧憬。世茂借助自身30多年高端人居开发经验，基于各城市人文和地理特征的文化探究，不断完成住宅标准化升级，世茂云系屡受市场热捧。

说回宜宾的“世茂金座·云锦”项目，地处在老城区火车站区域，这也是中坝的形象地标区域，主要辐射的是老城区、天池等区域居民。

⊙宜宾老城区图源网络侵删

老城区的好处显而易见就是各种配套设施齐全，比如老城的交通便捷，配套公共服务资源丰富，是秒杀各大新区且无可反驳的优势。中坝的火车站附近也不例外，周边交通、商业等配套早已形成一定基础，车行两三分钟就是宜宾名校——市一中，分分钟互通新老城，地段优势明显，配套十分醇熟。

作为影响生活的重要因素，房子的位置就显得尤为重要，有不少购房者想要居住在老城区，享受成熟便捷的配套。而在相同的预算下，“远大新”的新房子配套欠缺却居住的更加舒适。因而很多人在“老破小”与“远大新”之间摇摆不定。

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世茂正是抓住了这个购房者心理，将把首次入戎的项目“世茂金座·云锦”打造成金沙江畔的舒适滨水富氧生活区，重新打造属于项目的全新生活配套，巧妙的将宜宾的商业贸易、交通集散、文化旅游、生态宜居这四大功能集于一体，构造属于自己的“枢纽型滨江生态智区”。

另外值得一提的是，世茂的云系列产品一向是倾向于面向刚需刚改客群。而世茂金座·云锦住宅地块接近4.0的容积率，更是加深了这一个可能性。

另外，户型设计上，考虑到偏刚需、刚改的客群，宜宾世茂云锦可能还会沿袭云系的打造理念：“世茂云系深研紧凑型户型采光差、空间狭小等空间居住痛点，在传统户型基础上，将大面采光、入户玄关、舒适动线等布局巧思融入到紧凑型三房户型设计中。”

⊙世茂云系列户型解析

对于首次入驻宜宾的项目，可以看出世茂足够用心。据透露，【世茂金座·云锦】分三期打造，一期位于理想城背后方向，紧邻前进路，直面巍峨山景，预计10月开盘。

世茂首秀能否惊艳宜宾，仍待市场观察！期待世茂为宜宾人民创造居住的惊喜与期待！