后疫时代·逆势共生丨2020第十届湾区企业家发展论坛全程回顾

2020 新冠疫情引发的蝴蝶效应，对国际关系、国家经济乃至各行各业，甚至每一个人都造成了史无前例的影响。面对未来不确定性，适应环境、总结经验、探索新阶段的运行规律俨然已成为我们未来发展方向的重中之重。

2020年8月22日下午，由中房金融地产国际商学院、中山大学房地产 EMBA 同学会、加速商学院、厦门大学 EMBA 华南教育中心、学加中房产城研究院联合主办的第十届湾区企业家发展论坛暨中大房地产 EMBA 同学会年中盛典在广州圆满落幕。

论坛上，业界大咖、企业领袖、行业精英围绕国家宏观经济、地产行业政策、新基建、产城融合、智慧文旅、企业数据化探索等多个专题进行深度剖析，为经济创新赋能，为企业创新提供新的思路与方向。

主题演讲

《新地产理论与楼市投资策略新思维》

论坛主讲嘉宾丨戴亦一

厦门大学管理学院经济学与金融学教授

原厦门大学管理学院副院长

中国十佳最受欢迎商学院名师

本届论坛由戴亦一教授为大家开讲。他用现代管理学之父彼得德鲁克的一句话开启《新地产理论与楼市投资策略新思维》的主题演讲——动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是你仍然用过去的逻辑在做事。

戴亦一教授表示，各行各业在2020“动荡”中都在谋求着新思路，房地产行业面对本次“动荡”也需要探寻新思路，而不是继续沿用以前的经验。戴亦一教授提出“新地产理论”——坚持房住不炒的核心宗旨，以控价放量为终极目标，为大家分析了中国楼市的新格局。

新地产时代中国楼市格局之基本特征：

1、房住不炒：楼市投资性需求将逐渐萎缩

2、平衡市成为新常态：房价既不许大涨也不许大跌

3、冰火两重天：一手房供不应求，二手房有价无市

4、快周转时代：微利压力下，天下武功，唯快不破

5、存量市场、赢家通吃：中小开发商步履艰难，楼市逐渐进入寡头时代

同时，针对楼市投资策略，戴亦一教授也为大家提出了新的思维：房地产投资躺赢的时代已经过去，但作为一个日不落行业，在正常时期仍可以作为简单普适的投资工具。新地产理论的实践，使得房价横盘时代来临，在分化的微观市场，专业淘金者才有高回报。

专题演讲（一）

《新基建形势下地产行业数字化探索与实践》

分享嘉宾丨王  浩

微软公共事业部资深行业总监

National Technology Officer

原平安集团智慧城市研究院负责人

原 IBM 智慧城市首席架构师

新基建在中国经发展脉络中有两个关键词——第一，补短板，加快实体经济的数字化转型；第二，促创新，网络化、智能是经济高质量发展未来主导的方向。对于旧城改造这种非常传统的项目，要把智慧化和数字化融入到未来城市更新、新城建设这些大型的房地产项目里面去。新基建已不再是房地产行业的可选项，从数字经济的角度来看，它是未来城市建设、社区建设乃至于单个楼房建设过程中不可回避的问题。

专题演讲（二）

《以资本、科技、市场为驱动的产业运营服务》

分享嘉宾丨刘  伟

碧桂园创必盈产城公司总裁

企业战略管理咨询顾问

产业赋能，资本市场的支持，都会让地产行业焕发出新活力。并且“先活下去才会有更好的运营”。碧桂园产城发展产业库匹配，围绕城市产业升级，产业运营服务体系赋能地方经济，坚持将企业管家作为最基础的服务，用科研经济提供技术解决方案，助力企业发展。

专题演讲（三）

《腾讯文旅  智启融合》

分享嘉宾丨陈文辉

腾讯文旅业务发展总经理

结合新基建，我们认为智慧文旅正在进入一个以网络化、数字化、智能化为核心特征的万物互联、人机智联的数字时代。新型数字基础设施与智慧文旅的融合发展，将推动智慧文旅产业全要素数字化转型和全要素生产率提升，成为引爆未来智慧文旅产业发展的结构性力量。

专题演讲（四）

《数字化变革引领传统房企走向新时代》

分享嘉宾丨印珂玮

帆软数据应用研究院专家，地产行业总监

传统房企如何做好数字化转型，首先要找准时间契合点，做好数字化市场精细化探索；其次要做好政策解读，理解清楚这个城市、这个区域、这个板块，目前房地产市场政策是利好、利空还是利平；再次，做好周边环境研判，看人口，看社会环境，看土地规模；最后，判断自身的竞争力水平，假如进入一片新市场的话，我们就应该去选取合适的对标对象。

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2020年是充满挑战而又机遇满满的一年

疫情对多个行业造成冲击的同时

很多优秀企业经受住了考验，成功逆袭

中国经济依旧在成长的路上逐浪前行

依旧在创新的路上披荆斩棘

成功不是终点，失败也并非末日

最重要的是继续前进的勇气

在后疫情时代，我们定能逆势共生

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