新区价值一触即发,提前占位前景无限

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-27 14:15

国家级新区始于20世纪90年代初期设立的浦东新区，其功能定位也是在发展中逐渐形成的，即承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。至今全国已经有19个国家级新区获批。

▲图片来源于网络

国家级新区的布局更多的会考虑怎么样通过新区的建设带动区域的发展，成为一个区域的增长极，改变整个区域的发展态势，其模式主要是辐射效应，也就是先富带动后富。

01.国家级新区发展特征

国家级新区是引领国家对外开放的重要引擎，是全方位扩大开放的窗口。不同时期国家级新区的设立实质上是对国家对外开放政策的积极响应，成为国家对外开放的重要功能平台，不断提高国家对外开放水平。

数量多覆盖广

2014年以来，我国迎来国家级新区建设高潮，陕西西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、大连金普新区、四川天府新区相继获得国务院批复设立。2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。至此，我国国家级新区总数已达19个，已经形成了区域间由点到线，由线及面的发展格局。

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我国19个国家级新区覆盖全国19个省份24个城市，由东部集中向东南沿海、西北内陆、东北三省以及黄河流域、长江流域、环渤海地区和京津冀地区整体扩散，基本形成能够辐射全国的国家级新区网络。目前获批的19个国家级新区的地区分布为：东部8个、中部2个、西部6个、东北3个。

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整体来看，呈现出东部地区遥遥领先，西部地区紧随其后，其余地区奋力追赶超越的态势。其中，以浦东新区和滨海新区引领的东部沿海新区继续放大优势。位于西部地区、批复时间较晚的四川天府新区、陕西西咸新区、兰州新区等正在加速崛起。

等级层次多样

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我国城市新区按行政级别，分为副省级编制（国家级新区）、正厅级或副厅级编制（省级新区）、正处级或副处级编制（市级新区）。截至2020年7月，城市新区中，国家级新区19个，省级新区33个，市级新区13个。

注重资源禀赋

我国城市新区在定位产业发展方向、设计谋划发展路线时，充分考虑了自身区位特点和资源禀赋，形成了一批各具特色的发展模式。

▲图片来源于网络（青岛西海岸新区）

例如，“依海而生、向海而兴”的青岛西海岸新区全面实施海洋战略，发展海洋经济，在海洋港口、海洋装备制造、海洋研发、海洋生态等多方面发力；南京江北新区以“破旧立新”的思路，在新土地上擘画“芯片之城”“基因之城”“新金融中心”，目前已吸引一批国内外高端研究机构、具有自主创新能力的企业加速集聚。

02.自治区积极申报国家级新区

数据显示，国家级新区依靠先行先试的特殊政策，政策红利和后发优势逐步呈现，已经成为所在省、市经济增速最快的地区，成为带动区域经济发展的新引擎。纵观现有国家级新区的择址特点，内蒙古自治区范围内也有这样一个符合标准的区域，那就是正在申报国家级新区的和林格尔新区。

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和林格尔新区战略定位于边疆民族地区经济转型发展先行区、改革创新重要平台、我国向北开放重要桥头堡建设引领区及绿色生态宜居示范区。目前，和林新区整体呈现“一核两翼”发展格局，包括中部核心区、北部金桥开发区、白塔片区和南部的托清片区。

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新区规划全面提升内外开放的区位条件，打造自治区的国际化门户，建设“机场+城际”一体化的区域综合交通枢纽。未来的和林新区将居于国家战略要津、肩负着引领呼包鄂榆城市群建设，加快环渤海地区合作发展，深入推进中蒙俄经济走廊建设，带动边疆民族地区经济繁荣发展的国家使命，必将引领区域发展，成为祖国北疆最耀眼的新星！

03.提前占位价值洼地

板块的崛起与所在区域的价值升级息息相关。在产业基础扎实、配套建设不断落地的前提下，和林新区无疑已经具备了高质量、快速发展的条件，其也被视为人气、财富新的新的聚集地。这样一个前景无限的区域，能够看到其发展潜力并提前占位，必将与区域一起焕发出更大的活力！

▲恒大金融小镇鸟瞰图

世界500强恒大集团，秉承在打造高端产品时对周围环境近乎完美的选择标准，以前瞻性的眼光，于和林新区腹地匠造百万方恢弘建筑群——恒大金融小镇。项目东侧紧邻和林新区管委会，集政务资源及金融商务资源于一体，与城市节点相契合，配建住宅、商业、写字楼等丰富业态，形成以项目为圆心的政商银企办公圈。

▲商务A区效果图

和林格尔新区拥有的生态条件，择址和林新区腹地的恒大金融小镇，自然不能浪费新区丰富的水土资源，项目外拥240亩生态水系公园，尽享四时好景；内部规划花园式商务区——恒大金融小镇商务A区，将精品写字楼、铂金商铺与与约2.5万㎡欧陆园林融合，值得一提的是，园林中还内嵌约4000㎡中央御湖，共同打造出令人向往的品质商务新高地。