海通国际：维持美的置业“跑赢大盘”评级 目标股价31.40港元

  就在美的置业（03990.HK）公布2020年中期业绩的次日，8月21日，海通国际发布研报覆盖美的置业，继续维持“跑赢大盘”评级，将目标股价从31.28港元提升到31.40港元。

  中期业绩显示美的置业营收同比增长47.5%，核心净利润同比增长24.7%，合同销售额482亿元，公司还为下半年准备了800亿元人民币的可售货值，管理层有信心达到全年销售目标。

  研报指出，美的置业报告期内在长三角的新增土储占比48%，在二线及二线以上城市新增土储占比88%。公司有10个预估可逐步转化为土储的城市更新项目，一旦完成，将增加400万平方米的土储面积或549亿元人民币的货值。

  海通国际指出，报告期末，美的置业有1038亿元已售未结转金额，其中预计350亿元将在今年下半年被确认为收入。因此根据最新的公司业绩调整了20-22财年的收入时间表预测，以及对公司的净负债率预测。

  基于上述分析，海通国际继续维持美的置业“跑赢大盘”评级，目标股价也略有提升，从31.28港元升至31.40港元。

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