继暴力拆迁后,徐家湾改造项目为什么搁置至今?

旧城改造在近些年来一直是人们热议的话题，改造范围、改造时间、征收补偿方案等都是经久不衰的论点。

近日，搜狐焦点兰州站抖音发布的关于为修白塔山隧道而拆迁了沿街的一排住宅楼的视频，引起了网友的热议。在网友的诸多评论中，关于徐家湾改造项目的建设情况更能引起话题：徐家湾拆迁近10年，为什么改造项目迟迟不来？

与徐家湾的改造项目一起作比较的还有元森项目，这两个改造项目在几年前算得上是兰州声势比较大的旧城改造，也是迄今为止仍然非常具有话题度的两个项目。

从大约10年前开始，这两个区域就开始了改造的步伐。时间匆匆流逝，元森已起，但即便如此还是有很多人仍然居无定所。比元森情况更糟心的就是徐家湾的改造迟迟不见。

徐家湾改造分为上徐家湾和下徐家湾两个部分。经了解，徐家湾旧城改造项目工作自2013年6月1日开始，截止目前累计完成征收2742户。因下徐家湾征收工作已进入后期攻坚阶段，征收难度大，部分非住宅单位历史遗留问题较多，存在权属争议及法律纠纷；部分省属单位提出另行划拨土地自行建设、先安置后拆迁等特殊要求；剩余被征收户补偿诉求逐年攀升，与征收方案补偿标准差距较大，导致不能按期摘牌取得下徐土地，暂时无法办理相关后续手续，回迁房建设计划被迫滞后。

徐家湾旧城改造项目（含上徐家湾和下徐家湾两个片区）目前，上徐家湾片区回迁楼正在开工建设中，下徐家湾片区开工建设具体时间以攻坚进度为准。（加粗部分来自人民网-领导留言板）

根据了解到的信息，上徐家湾片区的改造项目已经在建设中，即黄河春城项目。2015年10月，兰州云城小天鹅房地产开发有限公司成功竞得城关区北滨河路上徐家湾的C1302-1、C1302-2、C1302-3编号宗地，拿地面积共92.93亩，土地成交总价4.58亿元，用以建设黄河春城项目。

（地块位置）

黄河春城是由云南城投置业股份有限公司下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业(有限合伙)与重庆市小天鹅投资控股(集团)有限公司及贵州省交通工程有限公司（共三家公司）共同投资的原兰州徐家湾片区旧城改造项目。

根据规划，黄河春城东西长度达一公里，有20多万㎡的仿古商业用房全部临河而建。黄河春城主要物业形态以住宅为主，同时包含民族风情街集中商业、写字楼等。网友也称之为兰州版的洪崖洞。

（效果图）

计划有多美好，现实就有多残酷。直到目前为止，关于兰州版的洪崖洞项目还是一个停留在设计图纸上的美好构想，停摆的项目不见踪影的施工队和打不通的售楼热线总是让人对此隐隐担心，也更能引发人们的种种猜想。

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