2021年房价还会下跌吗?楼市拐点什么时候出现?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 15:01

【河源搜狐焦点讯】不少人觉得疫情会影响房价让房价下跌，然而现实是房价依然坚挺。就拿河源楼市来说，一手房销售价格只涨不跌，最近新开盘的项目又屡刷新高，而在二手房方面，由于二手房的议价空间比较大，业主大部分也不愿意降价，所以河源房价总体上依然是上涨趋势。

2021年房价还会下跌吗？

就当前市场而言，在调控措施下，房价走势相当平稳。不少人关心的是2021年房价房价会不会出现下跌？

从数据来看，我国已经不缺房子，城市居民的人均建筑面积近40平方米。即使在北京和上海等大城市，2018年的人均住房面积也超过35平方米，但是为什么有些人仍然没有住房？因为大多数房子都在炒房客手里，在企业手里，不少房子都在空置状态。

楼市拐点什么时候出现？

楼市拐点通常是指楼市波动比较大的时刻，但是目前国家宏观调控的基本方向就是三稳，“稳房价、稳地价、稳预期”，所以未来楼市的走向趋于稳定。

一些专家认为，明年的房价可能会迎来第一个下行转折点。房价的绝对稳定并不容易实现。这是建立在决定楼市的各项主要因素相对不变的前提下。在过去的二十年中，房价持续上涨的原因主要是由于房地产市场的充足资金和人口的持续增长，但现在一切都处于转折点，很难继续下去。

在人口方面，新生儿人口在减少，老龄化在加速。经济学家、望正全球宏观对冲基金董事长刘陈杰在2019年初表示，未来3年将是房地产的最后高峰，房地产的第一个转折点应该是2021年，因为2021年是退休人口增加的时候。

虽然近年来房价一直在涨，但与往年相比已经稳定下来。开发商的各类促销活动也是肉眼可见的增多。刚需有合适的房子不妨上车。