罗湖区61年回本,全市售租比大曝光,你最想买哪里?

（来源：第一数据）

近日深圳市6号线和10号线全线开通，有网友爆料：房东为“庆贺“新线开通，下个月起涨租200-400元，如需退租提前通知。深圳不缺租房人，涨是常态，羡慕之余还默念到”我的志愿就是当一名包租婆，每天收完租客的房租之后 就去吃火锅~“

在深圳不少人会用闲散资金再购买一套房产，一是为了保值，避免通货膨胀的货币贬值，二来则可以为下一代做打算，“以房养房”则成为了大多是人的选择。贝壳找房的数据显示，深圳全市1071万套存量住房中，73.5%的房子在出租，今天我们就来看看你的房子赚钱吗？

图片来源：樱桃看房

买不起，租不起

近些年，随着房价的逐渐增长，购房压力也在逐渐增大，根据相关数据显示深圳房价收入比由2003年7.7增长到现在的43.5，“买不起“已成为现实，租房则成为了许多人不得已的选择。

城市配套不断的更新完善，深圳的住房租金也是一路高涨，在深租房成本普遍超过收入的30%以上，没有归属感和安全感的租住也让房客们大呼：租不起。

深圳房价的虚高，让租金难以真正提升至应有的档位。根据中国房价行情网显示：2020年1-7月深圳新房平均单价都在6.3万/月元左右波动，租金在2-3月的时候因为疫情有过跌落，但随着疫情的好转，租金也在一路上涨，7月全市平均租金总价为6762元/月，住宅售租比为78（售租比=总房价/年租金）。

数据来源：中国房价行情网

罗湖区租金回报率最高，售租比为61

租金回报率是衡量房价是否合理的一个重要标志，通常讲，租金回报率越高，房价的泡沫就会越小。中国房价行情网数据显示：售租比最高的片区为光明区，平均单价为4.82万元/平方米，平均租金为37.2元/月/平米，租售比108，也就是说在租金不变的情况下，房子出租需108年才能收回成本，租售比最底的片区为罗湖区，平均单价为6.20万/平方米，平均租金为84.1元/月/平米，租售比61，租金不变的情况下，房子出租需61年收回成本。

 图片来源：中国房价行情网

房价取决于有钱人，房租取决于平民，房租因当时当地所处环境配套决定，而房价却是可以由未来规划所决定。虽说房价在高涨，房租带不动，但我的志愿还是当一名包租婆，地点是在罗湖……

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