二季度新房住宅成交面积4亿平,创近几年同期新高

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-24 18:00

楼市新闻资讯---近日，《2020年上半年全国住宅市场报告》发布，根据报告信息显示，今年二季度全国新房住宅成交面积为41884万㎡，创近5年同期新高。

将24个重点监控城市房价

根据《2020年上半年全国住宅市场报告》，将24个重点监控城市房价划分为四个档次。

纵观24个重点城市，新房均价在第三档，即1万元/㎡-2万元/㎡为主流，共有13座城市，其中不乏武汉、重庆、成都、西安、青岛这样的热门城市。新房均价第四档为1万元/㎡以下，仅有长沙与长春二城。

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戴德梁行研究院副院长、华南及华西区研究部主管、董事张晓端提出：“受惠于城市群、都市圈、大湾区等政策利好，核心城市及其周边区域新房价格仍具上行可能。特别是在核心城市调控升级下需求被迫外溢，核心城市周边的临近板块或将成为新的热点。而对于部分重点城市而言，新房价格往往受到预售及备案管控，各片区新房价格基本上设有天花板，这也意味着未来新房价格上涨受限。”

上半年全国住宅均价同比增5.3%

从全国住宅销售均价变化来看，今年上半年，全国住宅销售均价约为9757元/㎡，同比增长5.3%。70城新房价格环比上涨城市个数自3月份以来逐月增加。

在疫情影响后，促经济、稳楼市等举措在一定程度上令部分城市出现楼市过热迹象，市场热度不断走高引发多地楼市调控升级。升级的调控政策干预将有效化解价格大幅波动的可能，未来在“三稳”目标下房价涨幅还将受到抑制。

二季度全国新房成交面积创5年新高

从全国房地产及住宅开发投资走势方面来看，二季度单季全国新房住宅成交面积为41884万㎡，创下近5年同期新高。但普通二线城市成交量却同比下降23.9%，还未从疫情影响中走出来。

二季度经济增速由负转正，疫后经济逐步恢复，固定资产投资降幅持续收窄，其中房地产投资增速明显，房地产及住宅投资同比增速双双由负转正。截止到6月末，房地产开发投资总额达到62780亿元，同比增速1.09%。住宅开发投资达到46350亿元，同比增速为2.6%。

（来源：海南诚房网、戴德梁行）