首付一百万能否在深圳买房?百万首付房大盘点,前来解答世纪疑问

在深圳买套房可能是每个来到深圳打拼的年轻人最初的目标，不过随着深圳房价的飞速增长，在深圳买房也越来越成为年轻人“遥不可及”的梦想。

在某论坛上，看到过这样一条贴子：“我深漂八年了，攒了80万，可以在深圳买房子吗？”，下面的评论大多是：“前几年还可以买到，现在市场上可选择不多”、“二手房可以，新房很难”、“住宅很难了，买公寓吧”、“再攒几年吧”、“东莞可以”、“来我们惠州买啊”、“找找偏远地区吧”。

来了深圳就是东莞/惠州人？真的只能买二手房/公寓了吗？小编前来救急，大盘点在深圳首付100万可以买到的新房住宅。

话不多说，先来一个干货先上！

推荐一：宝安【领航城三期（待售）、新世界松风明月花园（待售）】

是的，没有看错，真的是西部片区的宝安！

领航城三期目前无在售房源，但是预计下半年将推出52㎡小户型产品，单价约5.4万/㎡，总价约280万起。

领航城三期，项目由深圳机场地产有限公司开发，位于宝安西乡片区前海航空新城核心区域，靠近地铁1号线固戍站和地铁12号线洲石路站（暂定名）（在建），项目配置6-12班幼儿园，并设有1个54班九年一贯制公立学校航城学校，目前小学已开学。领航城共分为六期开发，建筑面积约130万平方米，未来将整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。

新世界松风明月花园目前待售，将推出73-125㎡的2至4房住宅和公寓产品，目前价格未知，按照周边在售新房价格预估单价在5万/㎡上下，总价约360万起。

新世界松风明月花园，项目由深圳市新世界房地产开发有限公司开发，位于宝安区松岗街道，靠近地铁6号线松岗站和11号线松岗站，项目自带幼儿园与商业，靠近松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小等学校，邻近松岗人民医院。

推荐二：龙岗【宝昌利御景御峰公馆（在售）、特发天鹅湖畔（在售）、恒大锦苑（在售）、桑泰龙樾（在售）、吉祥悦府（在售）、今日香沙御景园（在售）、颐翠名庭（待售）碧桂园观麓花园（待售）】

宝昌利御景御峰公馆目前在售86-127㎡平3至4房住宅产品，均价3.9万/㎡，总价约335万起。

宝昌利御景御峰公馆，项目由深圳市宝荷房地产开发有限公司开发，位于宝荷路支路，宝荷欣苑西侧，靠近地铁14号线宝荷站（在建），项目北侧是天然氧吧正中高尔夫，对面是宝龙学校、尖莎咀购物中心和沃尔玛。

特发天鹅湖畔目前在售77-142㎡2至4房住宅产品，均价4万/㎡，总价约308万起。

特发天鹅湖畔，项目由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司，位于平湖街道东深公路转天鹅路，配套 3年制公立幼儿园和九年一贯制南师大附属龙岗平湖学校。

恒大锦苑目前剩70-118㎡样板间待售，整体均价3.95万/㎡，总价约277万起。

恒大锦苑，项目是由深圳市宝鸿房地产开发有限公司开发，位于龙岗区中心城龙西中路和清友路交汇处东南角，距离地铁16号线龙城中路（建设中）站约900米，项目自身配套有风情商业街、文化活动室、公交首末站、全年龄活动乐园，中央园林景观，度假式花园泳池等一站式生活配套，更有金碧物业（一级物业资质）保家护航。

桑泰龙樾目前在售毛坯住宅，户型有71/100/113㎡，单价区间3.9-4万/㎡，总价290万起。

桑泰龙樾，项目是由深圳市横岗联合投资发展有限公司开发，位于盐龙大道与仙田路交汇处东北侧，小区自带8000㎡底层商业。

吉祥悦府目前剩77㎡2房1卫，82㎡3房1卫，89㎡3房2卫，127㎡4房2卫户型在售，均价3.8万/㎡，总价270万/套起。

吉祥悦府，项目位于龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧，周围生态环境十分优越，5大生态公园、2大水库环绕，小区规划有一所3500㎡12班制的幼儿园，匹配一所九年36班一贯制公立学校龙高东兴外国语学校，另外社区还自带1.8万㎡集中商业。

今日香沙御景园目前剩87/89/100/128/158㎡2-4房住宅在售，其中小户型87平总价310-320万/套，89平总价330-340万/平，单价均价约3.7万/㎡。

今日香沙御景园，项目由深圳市茂骏投资有限公司开发，位于龙岗区坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处靠近3号线新生站（在建），邻近东兴外国语学校，自带约7万平米集中商业体。

颐翠名庭目前已经获得预售许可证，即将开盘。本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为住宅产品，户型建面约69-127㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.8-4.1万/㎡，总价区间在265-521万/套。

颐翠名庭，项目由深圳市颐轩房地产开发有限公司开发，位于龙岗区新生社区龙凤路与丰都一路交汇处（仙田外国语学校旁），靠近地铁3号线新生站（在建），周边生态环境良好，拥有5大生态公园2大水库等生态资源。项目与72班九年一贯制学校仙田外国语学校一路之隔，周边更有九年一贯制学校东兴外国语学校、新生学校等教育资源。不仅如此，项目周边更有今日中心、龙园印象城超20万㎡集中商业MALL，项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业街。

碧桂园观麓花园目前待售中，推出户型建面涵盖67-112㎡住宅产品，目前价格未知，其周边平均价格约为3.9万/㎡上下，总价约260万起。

碧桂园观麓花园，项目由碧桂园控股有限公司开发，位于碧新路与植物园路交汇处，靠近地铁14号线宝荷站（在建），西临正中高尔夫球场及牛坳水库，南眺炳坑水库，北看高坳山、八卦岭，西南望马峦山和铜锣径水库，打造出深圳低密生态住宅区。

推荐三：盐田、大鹏【佳兆业御璟佳园广场（在售）、顺和雅苑（在售）】

佳兆业御璟佳园广场住宅目前在售，户型建面约69-88㎡，均价约5.1万/㎡，总价约350万起。

佳兆业御璟佳园广场，项目是由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司开发，位于盐田区东海道与洪安三街交汇处的东南侧，比邻大梅沙与中英街，靠近地铁8号线盐田路站（在建）。项目自带“双幼儿园”和48班6年制学校。佳兆业盐田城市广场总建面约107万㎡山海地铁大盘，自带超13万㎡商业巨舰，占位盐田地理中芯，四期精粹综合体:佳兆业御璟佳园广场作为百万双芯大城中的标杆项目，涵盖住宅、公寓、办公、商业多元业态于一体。自带约2.7万㎡集中性商业中心，近看大鹏湾，高层部分户型可看海。

顺和雅苑目前在售住宅95折优惠中，户型建面51-116平1-3房，单价2.8万/㎡，总价约150万起。

顺和雅苑，项目是由深圳市顺昌业实业有限公司开发，位于大鹏新区青年路58号，距离大鹏公交总站5分钟，通往罗湖龙岗坪山很方便，沿海高速40分钟左右到福田。快线E11、E26可通往罗湖，旅游5号线到达福田，818、833等公交到坪山、龙岗。

推荐四：坪山【万樾府（待售）、玺悦台（待售）、恒大城二期（待售）】

万樾府目前待售，主力产品为85-125㎡3-4房，毛坯限价不超过38750元/㎡，总价约320万起。

万樾府是网友笑称的坪山新盘中的“华润三子”之一，项目是由五矿地产旗下深圳市矿润房地产开发有限公司开发（华润持有深圳市矿润房地产开发有限公司49%股权）。位于坪山区马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处，距离地铁14号线沙湖站（在建）约400米。项目学区划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的学区范围内。

玺悦台推出建面约85㎡三房、95㎡三房和110㎡四房，目前价格未知，其周边平均价格约为4万/㎡上下，总价约340万起。

玺悦台也是坪山新盘中的“华润三子”之一，由招商蛇口和华润置地共同开发。位于坪山区坑梓规划老坑路与松景路交汇处西北角，距离地铁14号线“朱洋坑站”（在建），直线距离不到1公里，周边有老坑学校（45班九年一贯制学校）正在建设中。

恒大城二期推出6栋和7栋超高层住宅，主力产品建面约75㎡-100㎡，涵盖2至4房产品。目前6栋房源全部售完，7栋产品将在后期推出，具体时间待定。单价约3.8万元/㎡，总价约290万起。

恒大城是由恒大集团所持股的深圳市鸿腾投资管理有限公司所开发的。位于坪山中心区，项目靠近地铁14号线坪山围站（在建）、16号线文化中心站（在建），东临坪山大道，西南向是锦龙大道-坪盐通道，西北向是深汕路，距建设中的南坪三期仅1公里，距离在建的东部过境高速仅2公里。周边的教育资源较为丰富，社区内规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中。附近商业比较成熟并自带总建面约19万㎡的商业。

以上盘点均是按照3成首付来计算。一百万首付在深圳购买新房住宅确实选择较少，因此房源多为小户型或者东部片区，但整体上车门槛较低，刚需可以综合考虑哦。

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