8月LPR出炉!房贷利率转换最后期限,你选了吗?
8月最新LPR出炉了。
8月20日,全国银行间同业拆借中心发布新LPR报价,1年期LPR报3.85%,5年期以上LPR报4.65%,均与上月持平。
央行公告
当然,市场对8月LPR保持不变并不意外。
此前,8月17日央行开展7000亿元MLF操作,8月共有5500亿元MLF到期,所以此次续作不同于前两个月的资金净回笼态势,资金投放量明显增加。但此次续作的MLF中标利率为2.95%,与上次持平。MLF中标利率不变也在意料之中,因此对于8月LPR报价,市场预测大概率继续保持不变。
8月25日起,房贷默认调整为LPR定价方式
本月是房贷利率调整的最后期限。
早在8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行以及中国邮政储蓄银行均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告》。公告显示,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用,将于2020年8月25日起,对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
未来LPR如何走,会加重月供吗?
临近8月25日,不少人对政策的理解尚有不明之处。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进解释道,此次调整的政策原文比较“拗口”,所以通过一个简单的案例来进行分析。
张先生在2015年买过一套房,向工行贷款100万,约定30年内偿付完毕,当时参考“央行基准利率*(1+浮动比例)”的方式计算月供额。而到了现在,由于工行的政策发布,那么后续将“被强制”调整定价公式,即参考“LPR+基点”的方式来计算月供额。其中LPR以每年元旦时的LPR为准,而基点=今年8月份的利率-去年底的LPR,这个基点在未来年份永远不变。
实际上此类文件后,购房者依然会有很多疑问,所以还是需要明确几个内容:
第一、央行已经很多年没有公布基准利率了,后续的所谓基准利率就是LPR,也叫基础利率,一切要朝LPR进行调整,这是利率市场化改革的导向。
第二、购房者后续被默认调整后,未来的月供可能增加也可能减少,其实和过去的月供还款情况差不多,所以不必过于担心,应该支持各家银行的信贷工作。
相关银行部门可以编制客户咨询的答复小指南,引导购房者理解政策改革的初衷,防范8月份调整完毕后9月份咨询量密集增加的风险。
搜狐焦点编辑整理
相关知识
8月LPR出炉!房贷利率转换最后期限,你选了吗?
房贷重点提醒:利率转换还剩最后一个月!你该怎么选
房贷重点提醒:利率转换还剩最后一个月!你该怎么选?
存量房贷利率转换“倒计时”,你选定了吗?
利率转换还剩最后一个月!你该怎么选?
最后13天!LPR利率转换,留给“后悔者”的时间不多了!
注意!最后一个月了,LPR你想好怎么转换了嘛?
房贷提醒:最后一个月选LPR还是固定利率?
固定利率OR浮动利率?LPR转换快要截止,你做出决定了吗?
买不买房都要看!房贷重点提醒:最后30天!你该怎么选?
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 74308
- 2女生戴14号戒指算粗吗 正常 72778
- 3婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 72733
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64286
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 53821
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 30173
- 7克洛斯威墙面定制,约您共度— 20284
- 8宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20088
- 9广州楼市:公积金贷款常见的误 20062
- 10HOME家饰界专访 | 秦占 19982