银川统计局:前7月房产开发投资同比增12% 销售量价齐升

来源：澎湃新闻/计思敏

8月18日，银川市统计局发布1-7月银川市房地产开发投资数据。数据显示，前7月，房地产市场运行呈现开发投资稳步增长、施工规模不断扩大、竣工面积明显减少、销售市场量价齐升的特点。

具体而言，1-7月，全市房地产开发完成投资156.07亿元，同比增长12.7%，增幅比上年同期提高20.8个百分点。其中：住宅完成投资111.33亿元，同比增长20.9%，占全市房地产开发投资总量的比重为71.3%。

施工规模不断扩大。1-7月，全市房屋施工面积3700.84万平方米，同比增长8.0%。其中：住宅施工面积2352.83万平方米，同比增长10.2%；办公楼施工面积186.68万平方米，同比下降12.9%；商业营业用房施工面积447.72万平方米，同比下降1.7%；其他房屋施工面积713.61万平方米，同比增长14.8%。在本年房屋施工面积中，本年新开工面积509.31万平方米，同比增长18.7%，其中：住宅新开工面积380.88万平方米，同比增长22.0%。

竣工面积明显减少。1-7月，全市房屋竣工面积84.11万平方米，总量比上年同期减少45.21万平方米，同比下降35.0%。其中：住宅竣工面积56.69万平方米，同比下降16.6%；办公楼无竣工面积；商业营业用房竣工面积15.76万平方米，同比下降45.0%；其他房屋竣工面积11.66万平方米，同比下降50.1%。

销售市场量价齐升。1-7月，全市商品房销售面积348.63万平方米，实现销售额251.99亿元，同比分别增长16.0%和32.8%。其中：住宅销售面积317.43万平方米，实现销售额230.93亿元，同比分别增长19.3%和38.5%。

具体到房价表现，8月14日，国家统计局数据显示，今年7月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市有银川、徐州、唐山、无锡、锦州、济宁、丹东、惠州、成都、西安。其中，银川新房价格环比涨幅2%，居全国之首。而这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名全国第一。同比来看，银川新房价格涨幅也已连续两个月排名第一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对于银川来说，其楼市上行节奏慢于全国，也慢于周边城市如西安和兰州，当前潜在的购房需求积极释放，客观上使得价格容易反弹，后续也需要稳定房价，尤其是规范房屋交易行为。

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