西北热区 | 浅谈片区发展系列
经常跟更的小伙伴很多已感受到,西北片区是近年来市区继南部新区之后新崛起的一个区域。自一年半前便发文《衡水城区西北部,正式吹起西拓号角》畅想西北区域的发展。要知道那时候包括国际医疗健康中心项目仅只是个意向,更没有学校规划和商住项目的集中放地。现在回想,彼时可能更多靠的是一种跟随城市发展进程中的感觉,潜意识感觉到这个总面积约5平方公里的西北区域要开始逐步发力了,至少会从起步区先抛出几个重磅。
城投.裕华府项目内景效果图
果不其然,随后去年中旬,西北片区一下放出三块住宅净地,吸引了碧桂园、宏宇和城投等品牌地产纷纷加入,紧跟着旁边的北斗星城也加快了后期项目推进。去年末,对《昌盛街小学》和《衡水第十一中学》新建项目谋划的官宣,更是给一直缺配套、守寂寞的西北片区彻底打了一针强心剂。昌盛街小学设计建设筹备工作日前也正在实施。
《衡水北部产业新城》PPP项目的正式入库及规划汇报,为小伙伴们带来了对路北、甚至整个衡水的新期待,近两年的筹备和努力正在一点点接近现实。下面就看看荣盛具体如何为衡水人民演绎"新城"梦,又如何打造沿高铁北站南侧的商务中心区和北部的产业聚集区。紧接着,“衡水国际医疗健康中心”从历时一年多的谋划、修订到规划确定,让整个衡水眼前一亮。与知名三甲医院的合作计划,外加全流程医疗康养服务规划,算是在衡水医养发展模式的一个大胆新尝试。6月份集中开工仪式后,还需要等下一步正式实施。
▲ 衡水市国际医疗健康中心项目周边效果图
假若真正建成的话,它将给西北片区,甚至整个路北片区带来前所未有的“城市归属感”。早已启动拆迁改造前期程序的肖家屯、赵家屯等村庄,基本是目前西北片区内仅存的两个大村。从目前动员和签字最新进程来看,难度肯定是有,但是努力一直继续。假如它们最终实现拆迁后,肖家屯小伙伴将统一回迁到大庆路宝云街(昌盛街)西南角,而赵家屯小伙伴则将成为642亩生活新城中的一员。这里不但会成为路北未开发片区中的首个无村区,为衡水发展提供广阔地域空间的同时,更为昌明北大街、昌兴街和顺兴北街等路网的延伸提供高效条件。可能是因为经常提到西北片区的关系,很多小伙伴经常让S眼看衡水帮着比较一下西北片区(前进街以西、大庆路以北)新出楼盘中哪个相对好、相对“划算”、相对有前景。说实在的,这个问题不好回答。因为在西北区域内新入驻了不少新楼盘,比如悦北城、裕华府、尚园、北斗星城文园、九州壹品等等,且建设进度都十分快,楼盘中各有各的优势。如果问哪个“好”,得先把自己的标准和侧重说出来;如果问哪个“划算”,最好去售楼部里挨个去比较一下。
今天在这里简单聊个新盘,一个可能会比较有前景的新盘。
它是裕华府,示范区刚刚正式开放,位于裕华西路与昌盛街西北处。
整个地块近60亩,方正通达,拟建面积约11.4万㎡。
项目距离衡水北高铁站约5分钟车程、邢衡高速和大广高速口8分钟车程。
昌盛街小学在它南侧对面,公立幼儿园和市十一中学规划在它东侧一街之隔。
往南穿过“2020-桃协(社会福利)1号和2号地块”规划中的高标准康养社区,仅一二百米就能到达“城市公园”。
再左行,就是即将落地的国际医疗健康中心。
如果想购物可以沿着永安路往东到前进街西侧,这里有吉美超市。再往东还有建成待运营的中基广场和规划建设的百米财智大厦。
往北的九州国际博览城可满足装修装饰、五金家电需求。
说起这个片区的商业,很多人会疑问说未来没什么大商业规划吧?
其实就在裕华府的北侧不远,正在酝酿着一个可能惊掉大家下巴的商业规划(后续更新)。
另外北部产业新城一旦正式启动,很可能首先要打造的便是衡水北站对面、沿北环路南侧直到前进街的商业集群,这也会和规划中的科技创新总部基地、九州智能科技城连成片。
来源:S眼看衡水微信公众号
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