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有人曾经问我：同样是为了赚钱，炒房还有恶意与善意之分吗？我个人观点是：那些隐瞒已有住房，提供虚假征信，甚至以假离婚等手段套取银行贷款的炒房，即为恶意炒房；而那些不依靠银行贷款，靠自己的存款多购置一两套房产，为子女或为自己养老，也想保值增值所购置的房产认为是非恶意炒房。大家对这个定义有什么异议？也都可以在评论区发表自己的评论。

一、身价逾千万，却拿不出10万元给自己治病？

都说温州遍地都是千万富翁，拥有价值千万的房子，这些房子大部分在外省。就是这样“衣锦还乡”的炒房团成员，这两年却是骑着自行车去买菜，挤着公交车上班。月工资一共二万元，这还少炒房前有很高手艺的人，一般人上班也就是4000-6000元。

整个家庭月收入3万元，每月还银行房贷260000元，剩余4000元，省吃俭用，过着紧日子。数着还贷的日子，十几张张信用卡来回“填坑”。有事请不起假，委屈不敢辞职，更不敢生病。

论财富，千万身价，有大病重病还真的拿不出钱来，要依靠亲戚借钱。从改革前的无房娶不起媳妇，到现在和媳妇一起有房还贷。“没房子苦，有房子更苦啊”

二、家趁万贯，带毛的不算，房子也不算？

最新统计数据显示，我国普通市民的负债规模已经到了78％。在中国，有95％的家庭拥有自己的房屋，应该是可以的啦，其中近25％的家庭拥有两套以上的房屋。这意味着中国家庭的房地产在家庭财富中所占的比例很高。 69％的财富是房地产。无法避免的是，房地产市场存在巨大的隐患，也就是价格的跌幅。因此，当房地产市场风险到来时，超过大半以上的人最终将变得无力偿还。改革开放后有一段时间，大家操作“君之兰”炒来炒去，炒到了几万元一颗，结果不到5年，几万元的花卉就变成了价值几百元的了，宠物狗也是一样，也是让不少人倾家荡产，所以，人们常说，家趁万贯，带毛的不算，房子也就算吗？我看不一定。

三、恶意超房人后半生注定给银行、债主打工？

炒房者云：“辛辛苦几十年，一夜回到解放前”王先生是有着两个儿子的父亲。可谓辛辛苦苦几十年，依靠自己勤劳的双手和智慧，不但用积蓄给自己买上了房，还为两个儿子贷款购置了新房，幸福本可以满足了，但是，情况发生了反转。

看到自己所购的三套房子都像坐上火箭一样的往上涨，不到半年房价就翻了二倍。一项诚实本分的王先生动起了投机房地产想法。最后还是以二代人的幸福为代价，自己身负巨额贷款、私人债务，几乎把后半生完全交给了银行、贷款公司。

两年前，这样的非恶意投资炒房者不是少数，就算有些人的经济条件比较好，也不怕首付比例高的家庭，如果房子有二三套，还贷是不会让你生活愉悦的。

想卖，有价无市，继续炒，房子如“空头支票”啊。

四、房地产调控的算法，是一个让炒房客只赔不赚的算法？

房地产做为商品，具有交易的基本属性，由于房地产属于大宗商品，货值很高，少则十几万，多则数千万。所以，房地产市场的高收益往往对应的是高风险，而一些人把炒房成本的杠杆加到天上去的就属于赌徒性质了。较科学的投资是，应该计划好资产配置比例，绝对不能把超过50%的资产投到房地产里去，这是一个经验值。

房地产市场的调控政策、措施是建立在投资成本与收益上的不对称为原则，也就是说“房住不炒”前提是“炒房必赔”的结果导向。房价涨幅不能高于每个人在自己的各自事业领域里面，所获得的收益，投机房产，无路可逃。

钱是你自己的，可是资源是大家的，你有钱买了本应属于大家的房子，大家就买不了房了，这公平吗？请在评论区留言，我们以探讨

搜狐焦点防城港站      主编：杨毅珩

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