红谷滩山图村:10万方综合商业体要来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-17 07:44

望城商品房（商业、商务、住宅）一期项目建设工程规划许可证批前公示望城商品房一期项目位于九龙湖片区西部组团（原新建县行政区划，目前属于红谷滩区生米镇山图村管辖范围），上饶大街以南，杨岐山大道以西，丁家路以东，余家路以北，德兴街南北两侧。项目用地性质商业、居住用地。方案经市审批局初审，能满足规划要求。现根据《江西省城乡规划条例》等法规要求，对该项目规划予以公示。

该项目计容用地面积61588.05㎡，总建筑面积329335.20㎡，计容建筑面积258442.98㎡，其中住宅地块中：住宅建筑面积156392.33㎡，配套用房建筑面积1547.30㎡，沿街商业建筑面积503.35㎡。限价商业用房地中：商业建筑面积18897.70㎡，写字楼建筑面积38228.87㎡，酒店建筑面积31228.98㎡，酒店辅助办公建筑面积11320.77㎡，物业用房建筑面积205.18㎡，消控监控中心118.50㎡。

（表格中显示限价商业用房面积共10万平米）

项目限价商业用房面积共计10万㎡，也就是之前我们有提及过的红谷滩区山图村十万方村级产业综合商业体项目，目前正在拆迁！从相关指标看，该项目由1栋25F办公（高102.8m）、1栋25F酒店办公（1F-18F酒店、19F-25F酒店办公，高105.1m）、8栋18F-34F高层住宅组成。

（项目酒店、办公、购物中心等布局，请看上图）

望城商品房一期项目不计容建筑面积70892.23㎡，室外体育活动场所1451㎡，规划总户数1506户，容积率4.2，住宅用地容积率3.61，绿地面积18483.15㎡，绿地率30.01%，建筑密度24.89%，机动车停车位1984个（地上178个，地下1806个），非机动车停车位1891个（地上562个，地下1329个）。

为什么名字是望城商品房，却归于红谷滩区

（山图村十万方村级产业综合商业体项目拆迁动员公告）

也许大家会奇怪，该项目名称是望城商品房，为何属于红谷滩区管辖，我们认为这应该是历史遗留问题，备案时甚至还属于新建县管辖，连新建区都还未改名（附近的江铃时代城、金麒麟半山半城也存在同样问题），因此望城商品房的项目名称延续至今。尽管现在大家都将其改为红谷滩区山图村十万方村级产业综合商业体项目，但项目备案名称难以更改，也许到时候对外正式销售房产时，肯定会另用他名了。