株洲市国投集团助推今年我市第一宗市场化土地交易大单4.19亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-16 11:23

来源：株洲新闻网8月14日讯（记者向胤蓉通讯员黄寿江珍珍陈媛媛）近日，市国投集团轨道科技城E地块以4.19亿元价格成交，成为今年我市第一宗市场化土地交易大单。

▲ 市国投集团轨道科技城E地块。（通讯员供图）

完善基础配套，提振投资信心

为提振客商投资信心，市国投集团坚持高起点规划、高标准建设，加快完善片区配套基础设施。水竹湖片区迎风路、黄泥塘路、规划二路、水支03路、规划六路等路网项目全部开工建设；轨道科技城片区田心大道、中车大道株洲段已全线贯通；兴龙路正进行桥梁桩基施工，其余5条支路、3条次干道已全部完工。

目前，三大片区已竣工道路37条，在建道路12条。市国投集团还积极对接名牌学校，争取名校落地片区办学，尽快完善教育资源配套。随着万达广场项目布局国投云龙片区及该片区产业的不断积聚、教育配套的不断推进，吸引了众多大牌地产公司的投资目光。

导入新型产业，提高土地价值

缺少产业的城市是无源之水，没有配套的产业是无本之木。如何提高土地价值，使片区真正成为能引进客商、留住人才、安心发展的投资创业热土，市国投集团作为“产业发展商”进行了积极的探索和实践。

今年以来，市国投集团以资本为抓手，积极打造资本介入产业、产业导入片区的资本招商模式，实现投资基金化，引入了一批成长性的新型产业，如中车特装、九方铸造、中锐智能、华创装备、华胜信息、博鲁斯潘、金硅信息等多个产业项目签约落户。大批优质项目的落地将较好实现产城融合、产教融合。

设立开发基金，提升市场潜能

4.19亿意味着什么？受疫情影响，今年土地交易面临严峻考验，全国多地出现暂停或延迟土地出让情况。据统计，今年上半年，我市土地使用权出让项目94宗，交易金额为39.33亿元，而此次轨道科技城E地块的成功出让，占全市总成交量的十分之一，可谓是“重磅大单”。

▲ 市国投集团轨道科技城概念图。

面对土地市场“寒冬”，如何加快推进土地变现？市国投集团相关负责人表示，此次轨道科技城E地块的成功出让，得益于国投土地开发基金的杠杆作用。该支基金成立于2016年，基金规模30亿元，专门用于支持土地摘牌，撬动民间资本投资，帮助优质房地产企业解决融资难题。