双引擎模式下的重庆机遇,这一个区域即将沸腾!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-16 10:43

世界竞争战略之父迈克尔·波特将机场喻为“国家和地区经济成长的引擎”。

双机场更是代表一座城市的经济体量和活跃度达到很高规模，以双引擎的模式在高速运转。

北京、上海、成都拥有双机场。

下一座拥有双机场的城市，会是谁？

极有可能是重庆。

近日，重庆市公共资源交易网发布《重庆第二机场预选场址地形图及净空障碍物测绘招标公告》，重庆第二机场预选场址在璧山区正兴镇，预计规划3-4条3200米—3800米的平行跑道，飞行区等级为4F级，占地约30平方公里。

重庆第二机场，暂定名称为正兴国际机场。

一旦修建竣工，重庆将是又一座拥有双机场的城市。

有匿名的民航人士接受《中国经济周刊》采访时表示，正兴国际机场预计在2030年前后建成投用，推断的逻辑在于：成都天府国际机场是2011年开始选址的，2013年国家层面确定场址，2016年开工建设，2021年投用。

成渝地区，为何两座城市都会配置双机场？

成渝地处西南，距离京津冀、长三角、珠三角的距离都超过1000公里，这个距离搭乘飞机更便捷，对航空的需求会比其他城市群更强烈。站在国家的角度，成渝地区要打造成为中国经济第四极，必须要交通先行，机场和高铁的建设都会跟上。

根据国际惯例，距离机场15-30公里的地方，是一个发展空港经济的黄金地段。

为什么是15-30公里呢？

机场周围的15公里以内，时常会受到一些航班起降的噪音污染，居住体验相对较差，而30公里以外，又因为距离太远，得不到机场的有效辐射。

在机场的有效辐射下，不仅能发展一些诸如飞机维修、飞机租赁的航空产业，还能吸引会展、金融、IT等行业的聚集，比如，一些城市会在距离机场15-30公里的区域配置大型的会议中心，嘉宾们不用进城，开完会后直接搭乘飞机离开。金融人士、IT人士出差频繁，也愿意在离机场更近一些的区域工作。

国内许多城市，都见证过距离机场15-30公里区域的强势崛起。

比如，北京大兴国际机场2019年投入使用，距离机场25公里的廊坊市，虽然地处河北，但整个城市的区位价值因为机场得到彻底改变，房价正在由1.5万元迈向2万元。

再比如，成都天府国际机场2021年投入使用，距离机场30公里的眉山市视高街道迎来了人口和产业的双流入，房价也突破了1万元。

一位长期关注城市发展的人士总结道，一座机场的落地，往往会标配地铁、高速铁路、高速公路、大型的汽车站，对周边基础设施的改善非常明显，距离15-30公里的区域会有显著的价值提升。

（重庆恒大时代新城的区位图）

正兴国际机场的震撼亮相，会让重庆哪些区域登上发展的超车道呢？

有一个区域，映入眼帘。

正兴国际机场往东南方向25公里，是重庆高新区的生态宜居核心腹地。这里有清秀的印山湖，距离长江的直线距离仅有3公里，周边有四面山和马鞍山环抱，与千年古镇铜罐驿镇为邻，拥有独特的自然资源和人文资源。

重庆高新区的生态宜居核心腹地，有优质的教育、医疗配套。

教育方面，这个区域有“七龙珠”之一的育才学校。育才学校始建于1939年，师资力量雄厚，教学质量过硬，在重庆市乃至西南地区极具品牌影响力和知名度。育才学校近期在这个区域开始修建一个总占地约53亩的校园，拟建2.9万平方米教学楼，48个教学班，并配置300米环形跑道、不少于100米直跑道的标准环形塑胶运动场，各类功能教室一应俱全。

医疗方面，这个区域有重庆西南铝医院、重庆市西区医院。重庆西南铝医院是一个集医疗、科研、预防、保健、养老和社区卫生服务为一体的二甲医院；重庆市西区医院是一个在建三甲医院，床位规模1000张，总投资10亿元，将于2020年底整体完工，能充分满足人们对健康生活的所需。

值得关注的是，这个区域有着“三横、二纵、三轨、一铁”的规划，交通今后会非常便捷，尤其是轨道5号线（建设中）、7号线（规划中）和19号线（规划中），这三条轨道将构成重庆西区交通的“黄金大动脉”，畅联主城繁华商业，构建半小时高品质都市生活圈。

恰逢其时，重庆恒大时代新城落子于此，打造万亩湖山生态大城，为山城人民献上了一处理想人居之所。这个项目已经成为网红盘，吸引了大量的刚需人口前往置业，重庆本地的众多媒体大伽都去现场打了卡，一些地产同行也结伴过去观摩学习。

（重庆恒大时代新城的效果图）

重庆恒大时代新城为什么能够这么火爆？

8月7日，小编前往重庆恒大时代新城实地踩盘。

虽然是工作日，但宽敞的停车场停放着密密麻麻的小轿车，销售中心挤满了人，很多都是全家人一起看房，工作人员忙得连轴转，现场的喇叭不时传出成交信息：“恭喜某某成为重庆恒大新城的准业主，请移步砸金蛋。”

小编在现场了解到，重庆恒大时代新城首推的产品是墅质洋房，采用9A精装，带地暖和新风系统，户型为一室至四室，建面面积为52平方米-115平方米，能够满足单身人士、一家三口、二胎家庭、三代同堂的不同需求。

“小孩和老人特别适合居住在重庆恒大时代新城。”一位现场的工作人员说道，一方面，它拥有完善的教育配套，能够让小孩快乐学习；另一方面，它拥有优美的环境，中庭是中式园林，树木郁郁葱葱，还有一些小桥流水、亭台楼阁，旁边还有一个约7100亩的文旅公园，是老人们宜居养老的理想场所。

7100余亩是一个什么概念？

渝北的中央公园号称亚洲最大的城市公园，面积只有它的三分之一。

除此之外，重庆恒大时代新城还规划了占地约14500平方米的亲子庄园、占地约20700平方米的全能运动中心、建面约2000平方米的浪漫婚礼庄园、建面约10800平方米的儿童屋、建面约11700平方米的欧式城堡酒店、建面约15000平方米的商业大街，各种配套非常齐全。

“选择在重庆恒大时代新城置业的好处是，它把生活、教育、养老、商业都安排得妥妥当当的，无论是小孩还是老人，无论是新婚夫妇还是中年男女，都能在这里找到自己喜欢的生活。”一位现场的工作人员说道，重庆恒大时代新城地处重庆高新区的生态宜居核心腹地，按照规划，重庆高新区的环境、产业、教育、商业、医疗都会是顶尖的，这里会是乐业之地，也会是安居之所。