海淀·幸福里 | 开盘时间、户型点评....

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-15 22:39

今天，京城选房实地去踩盘，为大家带来最新的一手消息；主要内容是项目的楼栋信息、样板间开放时间、开盘时间、均价、首付贷款、户型点评....

海淀·幸福里整个项目分为南北两个地块，住宅部分整体的建筑规模达到了23万平米，总高8-15层，2梯2户，容积率为2.5，绿化率30%；

小区人车分流出入口分布在东侧5-6号楼以及1、2号楼；幸福里还拥有48-60米超大楼间距和7.2-14.9米景观面宽，视野开阔，通风采光俱佳，居住舒适度非常高。

项目面积为98㎡-105㎡-130㎡平米舒适三居、145㎡-160㎡-185㎡-200㎡轻奢四居，共计1700余套；

是近几年海淀最为集中地一次高端供应，这次首开的将是北面的9栋楼，预计售价8万/㎡左右，总价在900万起；

项目整体的建筑以现代简约风格为主，大面积的玻璃幕墙，未来也是精装交房给大家。

一期开盘共计814套房，目前出来的户型图有，98㎡-130㎡-165㎡，98㎡的样板间预期在8月底对外开放。

海淀幸福里预计将在9月底开盘，具体的开盘时间我们会提前在京城选房的粉丝群里提前通知。

其中，98㎡3室2厅1.5卫C户型分布在：2号楼、3号楼、4号楼、7号楼，1梯2户。

130㎡3室2厅2卫B户型分布在：8号楼、9号楼。

130㎡3室2厅2卫D户型分布在:1号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼，这个户型的位置全部为边户。

165㎡4室2厅3卫A户型分布在：1号楼、5号楼、6号楼，都是2梯2户。

京城选房以98㎡3室2厅1.5卫C户型，先按照8万均价给大家算，首套付40％「98*8*0.4＝313.6万(首付)」贷款471万，贷25年，每月月供在2.6万的样子。

接下来，京城选房将为大家展示的是手机拍摄的户型图，我们将从98、130、165的顺利逐个点评：

先来说下这个98平米3室二厅1.5卫C户型：开发商宣称的独创1.5卫的户型，这个面积分布在2号楼、3号楼、4号楼、7号楼：

入户就是玄关设计，户型方面中规中矩，还算比较方正且南北通透，双卧室设计预留多功能室；

餐客厅做的是一体化，小户型的房子，毕竟空间比较小，一般情况下这两个空间都在一起，只不过格局一般的结构，餐厅的位置离厨房特别的近，端个盆盆罐罐啥子的，还是比较方便；厨房的采光度不是很强，以这个位置的角度来看；

唯一有点老火的是，餐厅对到厕所，着实有点不安逸；就算在往挪动一点点，还是对到0.5卫的，还是个不安逸，它这个1.5卫设计市面上着实少见。我想说的是这个面积，这个价格，这个位置 ....

在来欣赏一下130平米3室2厅2卫D户型，这个面积分布在：1号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼，从位置来看，全在边户；

这个户型独立电梯入户，入门玄关设计，玄关进来就是开放式厨房，还是依然还是餐客一体设计，上面说过就不过多说了，好在没有正对卫生间；

主卧套房设计，预留衣帽间，主卫干湿分离，两次卧的面积大小差不多，总的来说，户型设计上有些浪费，不是很理想。

再来看看130平米3室2厅2卫B户型吧：这个户型分布在了8号楼以及9号楼的位置，

独立电梯入户，三面宽设计，这个户型吗？

在我看来，还是蛮喜欢的，方方正正，南北直通的户型，比上面那个户型要强太多；

玄关入户，餐厅和厨房挨在了一起，餐厅通透的同时，厨房还能享受到更多的采光。

方方正正的大客厅，会亲访友再合适不过了，站在窗前，一杯清茶，尽揽满园风景，此情此景....

主卧为套房设计，配备独立卫浴以及衣帽柜，遗憾的是暗卫；

北面次卧离客卫近些，可以留给家里老人住，或者，给客户住；

另外，一个次卧和主卧一样大小，就是少了一个卫生间，不过离客厅更近了一些。

总的来说，户型方面，是非常不错的，如果的你的预算够，那就选它吧。

最后在来看看165平米4室2厅3卫：这个户型分布在1号楼、5号楼、以及6号楼，

说户型前，告知一句，总价几乎接近1500万的房子，在北京新房可选择性还是非常多的，懂我意思吧！

好了，进入主题吧，该户型是独立电梯入户，玄关入户，户型格局方面属于，方方正正，通透性强，配落地窗

主卧套房设计，衣帽柜以及带一个暗卫浴，主卧占用的面积还是蛮大的，从玄关进主卧有点耗时，绕一圈，还得走一大溜。

隔壁，次卧规格也不低，还带了一个次卫，跟主卧一样的设计，缩小版。

厨房和餐厅挨在一起，采光通风都挺好，总的来看这个户型还是很OK的，我们只是描述自己的观点，下手与否得根据自身情况而定，多看看，多对比。

今天，先就这样，海淀·幸福里这个项目，我们后续还会为大家陆续更新，感兴趣的朋友，可以添加下方的微信号，进北京新房项目的各个群，由专人负责回答您各种在买房买房路上遇到的问题。

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