碧桂园问鼎“财富500强”房企榜首:城镇化战略与科技赋能双轮

8月10日，《财富》世界500强榜单出炉，中国企业再造佳绩，创造多项第一。

首先，中国上榜企业数量全球第一。在本次入围的500强中，中国内地上榜公司数量多达133家，首次超过美国（121家）。

其次，在包括碧桂园、恒大、万科、绿地在内的5家上榜房企中，碧桂园从去年第177名上升至147名，问鼎全球房企榜首之位。

与此同时，这也是碧桂园连续4年登榜。4年间，碧桂园由最初入榜的第467位，每年跨越一大步，终成行业上升速度最快的房企巨头。

众所周知，《财富》500强排名，以企业营收为主要参考指标，一直是衡量全球企业综合实力最权威的榜单之一。本次榜单上，碧桂园与华为、阿里巴巴、腾讯等知名民企一道，共同撑起了中国民营企业的脊梁。

而碧桂园排名快速上升背后，折射出碧桂园由大到强，由一专到多能，综合实力能力不断飙升的进化之路。

01借城镇化大势，造世界级房企

不可否认，碧桂园大跨步进化的动力，首要源于强有力的业绩支撑。

数据显示，自2016年到2019年，碧桂园全口径销售额从3088.4亿元增至7715.3亿元，涨幅为149.8%；营收亦不遑多让，从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。

在备受行业关注的现金流层面，2019年末，碧桂园可用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平。加之3167.9亿银行授信商未使用，在房企普遍“为钱发愁”时代，碧桂园现金流管理成绩斐然。

除各业绩领先行业外，碧桂园净资产收益率（ROE）大幅领先行业。

根据巴菲特观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是ROE，其常年稳定在20%以上的公司，都是值得买入的好公司。

在2020年《财富》世界500强上榜房企中，碧桂园以26%的净资产收益率高居榜首，远高于同期万科、绿地等房企巨头。

无独有偶，另一份权威机构《福布斯》杂志，在2020年5月发布的“2020年度全球上市公司2000强榜单”中，碧桂园同样备受青睐：位居榜单第111位，并实现了连续11年排名上升。

沧海横流，方显英雄本色。

在碧桂园不断得到国际认可背后，并不是所谓房地产“黄金”发展期，而是为行业戏谑的“生铁”时代。

近年来，在房地产行业持续调整，国内外融资环境纷纷收紧环境下，碧桂园精准抓住了新城镇化建设国家大势，以点带面、多线突破，不断推高企业价值天花板。

2020年全国两会《政府工作报告》，提出深入推进新型城镇化之路，并把新型城镇化建设提高到与新型基础设施建设同样高度，一并作为“两新一重”的投资重点。

2020年4月，国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，新型城镇化建设，被赋予带动投资与消费的双重使命。

而在一系列城镇化战略下，是中国城镇化率60%的客观现实，这与离发达国家动辄80%城镇化率差距较大。

这意味着，中国城镇化道路上，仍有巨大人口红利与市场空间。这也是一直以来，碧桂园创始人、董事会主席杨国强心中的房企城镇化战略大势。

杨国强多次表示，看好三四五线城市的房地产市场。在最新财报中，杨国强更是直言，“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我”。

杨国强“城镇化成就了碧桂园”背后，是碧桂园旗下项目遍布中国31个省/自治区/直辖市、282个地级市，并有超过450万家庭1000多万人选择了碧桂园。

这便是城镇化的大势，亦是多年来碧桂园与杨国强的笃定：借城镇化大势，造最强房企。

02科技驱动，房企突破更高上限

在碧桂园内部，2020年被定义为：综合竞争力提升年、高质量发展关键年。

碧桂园提出了“一率五力”的概念，即做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

在8月集团管理会议上，碧桂园总裁莫斌针对“一率五力”做出进一步阐释：高效率是一定要做好前置策划，做到有效的高效率......而科技力，则是除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助科技提升企业管治，真正做到精干高效。

一系列举措，无不在昭示碧桂园跨由大到强进阶之路。

而在这条进阶之路上，科技带动下的多元业务协同并进，则成了推高碧桂园天花板的最大动力之一。

先来看，碧桂园的建筑机器人。

2020年7月，住建部联合发改委、工信部等多部委，印发《绿色建筑创建行动方案》。方案指出，加强绿色建筑科技研发，建立部省科技成果库，促进科技成果转化。积极探索5G、物联网、人工智能、建筑机器人等新技术在工程建设领域的应用，推动绿色建造与新技术融合发展。

几乎同时，以机器人为代表的人工智能，成为国家发力新基建的重点领域之一。

一时间，承载新基建与绿色建筑双重使命的建筑机器人，在商业之外，则被赋予了更多使命。

而在此之前，作为龙头房企的碧桂园，深知传统建筑行业“用工短缺，危繁脏重，工程质量风险高、生产效率低”，率先向“建筑机器人+装配式建造”生产模式变革。

2018年7月，碧桂园成立了博智林机器人公司，招募3500多名国内外优秀研发人才，进行建筑机器人及相关智能施工设备的研发、生产、制造与应用，并实施系统化产业布局。

经过两年攻坚，碧桂园在建筑机器人领域有着不小斩获。

2020年7月底，博智林机器人累计递交专利申请2332项，获得授权577项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。

在建筑机器人方面，碧桂园在研建筑机器人50款；包含地面整平机器人、地面抹平机器人在内的36款产品，已经投入工地测试应用；另有10多款进入产品化阶段。

不局限于建筑领域，在餐饮机器人细分，碧桂园同样领先行业一个身位。

由碧桂园巨资建立的机器人（餐饮）研究院，已自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。

当下，AI机器人已成为国家新基建发力的核心领域。但谁能想到，早在政策出台数年前，便投入巨资杀入机器人领域的碧桂园，究竟有何图谋？

答案或许既深刻又简单，便是碧桂园那句“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的定位。

地产只是基础，科技只是手段，创造美好生活产品、做好服务才是碧桂园的不二初衷。

目前，碧桂园拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节，其中设计、教育、物业等不少业务板块在行业均处于领先地位。

正是这一产业链足够长、足够大，碧桂园才能从最初的地产、物业基础领域，拓展到建筑机器人、餐饮机器人等科技领域。

而肩负千万人的生活所需，碧桂园智慧种业基地、无人农场所在现代农业板块，才能硕果累累。

透过地产业绩，我们看到了一个世界级房企巨头；而通过机器人等科技产品，我们看到了这个房企不断抬高的天花板：一个由科技串联并重塑的全产业链。

03结语

得益于顺应城镇化大势下优异业绩，以及科技驱动下的多元业务驱动，碧桂园不断获得国际评级机构认可。

目前，国际权威信用评级机构惠誉，给予碧桂园投资级BBB-企业信用评级。在当下，只有碧桂园等三家民营房企获此殊荣。

与此同时，更有汇丰、摩根、中银等研究机构，给与“买入”“增持”评级，一时间，碧桂园成为投资市场上的香饽饽。

碧桂园不断获得行业认可之时，始终不忘以更大的价值回馈社会：超200万个就业岗位，一年700亿纳税额，累计捐款67亿元（含杨国强家族、碧桂园集团、国强公益基金会）.....

应了那句，企业发展好自己，便是对社会最大的贡献。当下，碧桂园正充分利用科技手段串联全产业链，为创造美好生活产品的目标而奋进。而这，也将成为未来《财富》500强考量巨型企业优劣的新标准。

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