世界500强排名四连升,碧桂园靠城镇化登全球房企首位

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 10:10

8月10日，最新发布的《财富》世界500强排行榜上，中国上榜的公司数量达到124家，历史上第一次超过美国（121家），其中上榜的房企包括碧桂园、中国恒大、万科、绿地等5家。

碧桂园在过去一年表现突出，从去年的第177名上升至147名，位列全球房地产行业第一。今年同时入榜的恒大排在第152位，绿地从第202名上升到176名，万科从254名上升至208名。

《财富》500强是以营业收入为主要依据对世界各国企业进行排名，是衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单之一。继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园榜单排名连续四年不断提升，从第467名上升到147名。

业绩的跨越式增长，是碧桂园世界500强排名直线增长的强力后盾。

数据显示，从2016年-2019年，碧桂园全口径合约销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元，营收从1530.9亿元增长217.4%至4859.1亿元，净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。

从1992年成立至今，碧桂园在中国新型城镇化道路上越走越好，始终坚持“占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线”的战略。截至2019年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。

碧桂园在2017年的全口径合约销售额达到5508亿元，跃居行业第一。从2018年开始，碧桂园不再设定年度销售目标，并在年中宣布进入“提质控速”新阶段，且只对外宣布权益销售金额。尽管如此，碧桂园近年来还是稳坐销售冠军的宝座。

今年以来，受新冠疫情影响，地产销售受到冲击，碧桂园则表现出了较强的抗风险能力。3月以来，碧桂园单月销售连续5个月实现同比增长，7月同比增长27.52%至542.8亿元。1-7月碧桂园1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元。

从全口径销售金额来看，碧桂园仍然位居行业首位。克而瑞数据显示，今年前7月碧桂园、恒大、万科的全口径金额分别为4483.1亿元、4138.4亿元、3788亿元。

在保持销售规模增长的同时，盈利稳步提升也是排名快速跃升的重要因素。

碧桂园财报显示，2019年其净资产收益率高达28.95%，处于行业领先水平。净资产收益率是衡量上市公司盈利能力的重要指标，体现了自有资本获得净收益的能力，该指标越高，说明投资带来的收益越高。

2020年《财富》世界500强房企中，碧桂园以26.2%的净资产收益率居首，在上榜的133家中国企业中，碧桂园ROE也排位靠前。

自2007年上市至2018年，碧桂园已实施现金分红12次，累计现金分红465.82亿，平均分红率达32.82%。加上2019年分红金额124亿，碧桂园合计分红总额已高达589.82亿，无论分红率还是累计分红金额，均处行业较高水平。

而这一切都建立在足够稳健的抗风险能力之下。

自上市以来，碧桂园连续12年将净借贷比率保持在70%以下，其中，2019年净借贷比率同比下降3.3百分点，仅为46.3%，远低于行业平均水平；碧桂园自2016年起连续四年实现正净经营性现金流，达到146.7亿元。

碧桂园自身的造血功能和稳健财务风格，使其在市场下行期有足够的现金支持。截至去年底，碧桂园现金余额约2683.5亿元，同比增长10.6%，达到公司有史以来最高水平。

今年以来，碧桂园继续显示出较强融资能力，1月8日，发行两笔共计10亿美元的长期海外债，包括5.5亿美元的7年期票据及4.5亿美元的10年期票据，利率分别仅为5.125%和5.625%。

5月，碧桂园发行5.44亿美元5.4%优先票据、于4月24日获授1.4亿美元定期贷款融资。7月，碧桂园成功定价发行双年期共计10亿美元的债券，其中5.5年期最终定价4.2%，10年期最终定价4.8%。

成熟的资金管理能力，让各大投资机构发现碧桂园越来越巨大的市场潜能。

汇丰认为，中国地产股相对强劲的盈利前景提供了强大的投资吸引力。看好碧桂园等四只个股，认为他们相对于目标价有更大的潜在上涨空间。

中银证券给予“强推买入”，预计碧桂园会成为行业中最大隐藏价值开发商。

中达证券认为，碧桂园把握三四线需求特点，差异化产品、成本控制形成竞争优势。相对于三四线开发商，碧桂园在购房流程合规性及便利性方面对购房者提供保障，在绿化、户型、配套、物业服务等方面具明显优势，使低线市场购房者对碧桂园产品有更强的购房意愿。

如果说，保持业绩稳步增长是商业企业的本能，房企社会责任是近几年中国企业越来越重视践行的部分，碧桂园从2018年开始响应国家战略号召，将扶贫列为主业之一。

自1997年第一笔大额捐赠算起，杨国强家族、碧桂园集团、国强公益基金会为社会累计捐赠超67亿元，涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面。作为一家行业龙头、世界500强企业，2019年碧桂园员工总人数超10万，间接创造就业岗位超200万，纳税额达到702亿元，为社会贡献了大量税收和就业岗位。

当然，碧桂园的野心不会止步于全球147名。

对于未来，碧桂园提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了公司科技创新、多元布局的方向。延续2019年以来，地产、机器人、现代农业的三大重点业务，碧桂园更加在意公司内部的管理和完善，带来的竞争力提升。城镇化还将是碧桂园的关键词。

杨国强认为，中国城镇化的潮流是不可逆转的。

“中国的城镇化还有很漫长的路，大量农村劳动力转移出来，推动着教育、就业、商业、交通、文化、医疗等方方面面演变，这是个渐进的过程。”杨国强说，我们要用发展的眼光看待问题，市场仍然存在，如果我们最具竞争力，市场就是我们的。

界面新闻