315户交房即可领证,成都首个试点项目正式出炉!

今天上午，四川省自然资源厅官方网站新闻中心一栏中发布了一则题为《成都市不动产登记开启“交房即领证”新模式》的市州动态。

文中提到，8月10日，成都市不动产登记"交房即领证"试点项目颁证仪式在龙湖梵城项目交房现场举行，315户业主可在交房当天领取不动产登记证书。这也标志着我市在全国不动产登记领域已率先迈入增效提速的快车道。交房即领证，成都的“加速度”事实上，早在今年（5月14日），成都市政府官网就公布了《成都市商品房销售管理办法（草案）》 （征求意见稿），并在网站上征求意见，提出市民有意见，请于2020年6月30日前将修改意见反馈至成都市司法局。

并在第25条中明确提出来：“商品房并联竣工验收合格证作为商品房首次登记要件之一，实行商品房交付使用同时交不动产权证制度。”

消息已发出，瞬间引发了全城关注。要知道，一直以来，“迟迟拿不到“红本本”，不仅会在落户、子女上学、转赠、银行贷款等权益的实现上给购房者带来一定程度的影响。还可能在某些特定情况下，给购房者无形中增加经济方面压力”的这一实际问题，曾经困扰了无数购房者。尤其是当看到国内其它省市开始试点“交房即领证”这一惠民政策之后，成都人民心中的那份期盼就更加强烈了。

这不，也不过短短2个多月，就正式推出了首个落地项目。

而作为成都市首个“交房即领证”项目业主，龙湖·梵城项目首批交付的315户业主成为该项惠民政策的首批受益者——不仅能在交房现场率先体验一手持“新钥匙”，一手捧“小红本”的便捷，还能同时体验到成都市不动产登记中心优质、贴心的交房领证“零时差”服务和享受市规划和自然资源局优化不动产登记营商环境，深化行政审批制度改革的红利。据悉，接下来，成都市不动产登记中心还将进一步优化"交房即领证"办理模式，切实提高人民群众的获得感和幸福感，促进全市房地产市场健康、规范发展。交房即领证的好处有哪些？作为我市不动产登记领域的又一项便民利企举措。该模式不仅有效打通了过去房地产企业交房后再多部门办理不动产登记手续的堵点，为群众办理落户、子女入学、融资贷款等方面提供了极大的便利。还充分体现了对于物权的尊重。

与此同时，也将从根本上消除以往因为迟迟未能拿到权证，在落户、子女上学、转赠、银行贷款等权益的实现上给购房者带来的影响。甚至在某些特定情况下，还能消减购房者的经济压力和法律风险。

比如，以往没有不动产权证房子想要出售，只能靠买卖双方的私下约定。但这样操作，一方面，因为不受国家法律保护，购房者的权益很难得到保障维。另一方面，也不利于维护市场正常的交易秩序。

目前，全国还有哪些城市也在实施？

早在2018年8月，湖南省株洲市国土资源局就向全市房企发布了《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》，要求商品房在交付使用的同时，向购房者交付《不动产权证书》。

紧跟着，2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

随后，2019年5月，福建龙岩市成为最早将“交房即交证”服务落到实处的城市。

2019年8月18日，湖南郴州自然资源和规划局不动产登记中心向率先在该省推出“交房即交证”的创新服务新举措，实现住权与产权同步。

2019年11月8日，长沙市首个“交房即交证”项目正式落地。

2020年3月12日，湖南邵阳市住建局发布的《关于加强房地产管理，促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。

（官网截图）

其中一条就是关于落实“四办”要求，加快推进工程建设项目审批制度改革，探索“交地即开工”承诺制，推行“交房即办证”的明确指示。

2020年3月19日江苏省自然资源厅、江苏省税务局联合印发《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，成为国内首个整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

2020年5月，苏州工业园区一站式服务中心窗口《不动产权证书》和《竣工验收备案表》首次“结伴”交至园区企业手中。

2020年7月23日，桂林市交房即交证、交地即交证、手机APP、水电气网联办暨不动产电子证照启用仪式在兴进·漓江壹号举行。这标志着该市从此进入交房交地即领证的时代。

截止2020年7月底，全国范围内已经陆续有包括湖南株洲、岳阳、长沙、邵阳；江苏徐州、镇江、连云港、福建龙岩、青岛、苏州、桂林、漯河市等多个省市出台（或试行）“交房即领证”的相关政策。

来源：四川麻辣楼市

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