房屋契税要升为3-5%？真相在此

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 14:10

　　昨天，新契税法正式发布。

　　房屋契税要升了吗？明年9月份就要变成3-5%了？

　　要知道，现在很多人的首套买房契税才1%或1.5%，如果契税变成3-5%，那就得多交3-5倍的契税成本，这可不是一笔小数目啊。

　　所以，很多中介都在拿这个带节奏，什么连税费都在提醒你要买房，今年不买房税费成本又增加了！

　　如此带节奏之人，要么是无知，要么是无良。

　　实际上真相是什么呢？

　　从97年的契税暂行条例以来，国家规定的契税一直就是3-5%，此次新契税法和之前的契税暂行条例内容基本一样，只是修改了少数内容让措施更严谨，同时由条例升级为法律。

　　那为什么我们很多人买房交的契税一般都是1%-3%不等，而不是像国家契税条例所规定的3%-5%呢？

　　因为各个城市可以因城施策，根据自身情况来自行减征。尤其是对首套房，契税基本都是减半增收的。

　　例如深圳，首套房90平以下，契税是1%；90平以上，就是1.5%。二套不管大小都是3%。

　　实际上，只要稍微思考下就不难知道，疫情冲击和国际不稳定冲击下，我们需要经济的复苏，国家怎么会在这个特殊阶段，去提升契税来抑制大家买房呢？这违背经济学常识。

　　相反，如果一定要调整契税，只能是往低去调，让更多刚需买房的成本降低，鼓励和支持刚需买房才对。

　　我是大胡子，只说楼市真话。

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（责任编辑：王治强 HF013）

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