老汉去世后房子要拆迁,女儿一家和继母争夺房产

现代快报讯（记者刘遥）近日，现代快报记者从南京市六合区人民法院了解到一起家庭纠纷。六合区的王老汉和谢大妈是半路夫妻，他在去世前为了让谢大妈和女儿一家和睦共处，曾组织全家人达成过一份《遗赠扶养协议》。当时大家约好了，王老汉的外孙负责赡养谢大妈，等二老去世后，之前居住的房子赠给外孙。王老汉去世后，一家人按协议行事，可没想到，一个涉事房屋要拆迁的消息，打破了平静，致使一家人起了争执，到最后竟对簿公堂。

王老汉和谢大妈是重组家庭。2015年，为了改善居住环境，王老汉的女儿王某出资200万，在谢大妈的宅基地上，建了一套几百平方米的房子。为了感谢王某的付出，王老汉和谢大妈表示，他们只有这套房子的居住权，所有权归王某的儿子，也就是王老汉的外孙所有。同时，王某也表示放弃对这套房屋的继承权。

2017年，为了确保自己去世后，妻子和孩子不会闹掰，王老汉在当地居委会的主持下，与家人们达成了一个《遗赠抚养协议》。据了解，王老汉在协议中要求，外孙要对自己和谢大妈履行赡养义务，在他们去世后，将会按照这份协议，把房子转赠给外孙。如果自己去世后，谢大妈想擅自处分这套房子，孩子们可以不再履行对她的赡养义务，并可以要求谢大妈归还当时的建房费、装修费，以及利息。

同年，王老汉离开了人世。谢大妈和王某的儿子再次达成了一份《调解协议书》，约定房屋过户给继外孙，继外孙继续对谢大妈进行赡养。

王老汉生前把事情考虑得很周全，谢大妈和孩子们也达成了一致，本不会再有问题，可没想到，一个突如其来的消息，打破了平衡。

2020年初，有消息称这间房子要拆迁了。虽然拆迁相关事宜还未敲定，但谢大妈不想遵守之前的协定了，希望房子的拆迁补偿由自己处置，不同意让继外孙独占拆迁款。双方协商不成，继外孙将谢大妈告上南京市六合区人民法院，要求谢大妈按约定赔偿建房款、装修款以及利息，共计360万元。还要求由王某继承父亲王老汉的房屋份额。

承办法官徐成琼认为，目前，相关证件上只有谢大妈的名字，她享有房屋的所有权。该房建于婚姻存续期间，属于谢大妈与王老汉的夫妻共同财产。王某一家出资的200万元，应认定为借款，享有债权。双方对于借款利率虽约定为36%，但在未实际支付利息的情况下，法院最高仅支持24%的利率。

徐成琼劝说双方，一家人应以和为贵。之前双方已有过约定，这是受到法律保护的，而且，目前拆迁情况不明，争来争去，结果也不一定能让双方都得偿所愿。

近日，谢大妈和王某一家考虑过后，接受了法庭的调解，自愿达成协议：解除此前双方签署的《遗赠抚养协议》，谢大妈同意由继外孙处理拆迁事宜，拆迁款及安置房产权由谢大妈和继外孙协商分割份额；此后，谢大妈不需要王某一家履行赡养义务，自行负责养老事宜；双方的遗赠抚养协议纠纷一次性解决，自此无涉。（文中人物系化姓）

来源：现代快报

新京报

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