南京不动产登记纳入信用管理答疑来了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-11 14:04

为了推进我市不动产登记信用体系建设，维护不动产登记秩序，切实加强对不动产登记领域申请人失信行为的信用管理，南京市规划和自然资源局制定了《南京市不动产登记失信行为信用管理暂行办法》，并于2020年8月1日起正式施行。近期，许多市民提出一些疑问，今天就对大家问得比较多的问题，进行统一答复。

01《办法》对哪些人适用？

适用于在全市范围内申请办理不动产登记及相关业务的自然人、法人和非法人组织。

02 在不动产登记领域，哪些行为是一般失信？（一）持伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明、法律文书、公证书、身份证明材料、购房证明、婚姻关系证明、社保缴纳证明、税费缴纳证明等虚假申请材料申请办理不动产登记的；故意隐瞒事实导致具结内容与本人实际情况不符的; （二）冒用他人身份申请不动产登记及相关业务的; （三）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料的; （四）其他违反法律法规和国家规定的一般失信事项。

03哪些行为是严重失信？（一）因伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明被依法行政处罚的或构成刑事犯罪的; （二）使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明、法律文书、公证书、身份证明材料等虚假材料申请不动产登记以及恶意冒用他人身份申请不动产登记及相关业务造成不动产登记机构登记错误，或给不动产权利人、利害关系人造成损失的; （三）恶意串通，损害他人不动产权益的不动产登记申请等行为; （四）利用不动产登记资料、有关登记信息进行不正当活动，被依法行政处罚的; （五）其他违反法律法规和国家规定的严重失信事项。