TOD+千亿产业红利!79平做四房,东部封神“宝藏盘”来了!

地铁一响，新塘风头无两。

近日，国家发展和改革委员会发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复（发改基础[2020〕1238号）》，备受关注的佛山经广州至东莞城际（地铁28号线）正式获批！

据悉，该线路主线串联广州、佛山、东莞三大城市，将连接白鹅潭、琶洲、第二CBD、新塘TOD、东部沿江发展带等重点发展区域，总投资共953亿元，是此次批获项目投资金额中最高的。

无论是从投资，还是功能定位上，我们都能看出政府对28号线的重视程度有多高。

当然，不止是28号线，在本次规划中，国家发改委还对广州东至新塘五六线进行了批复，预计该线路在2022年前也将启动建设。

要知道，在打造世界级城市群时，交通基建往往是最先受益的。而此次在《粤港澳大湾区城际铁路建设规划批复》中，新塘多次被点名提及，可见新塘乃至增城都已经搭上了大湾区高速发展的头班车，意义非凡！

规划红利 触发市场风口

增城楼市强势升温

而踏入2020下半年，重磅消息一直不断，7月深莞楼市政策升级、8月花都人才政策收紧……一则则新闻动态背后，大湾区楼市格局正悄然发生巨变。

热点城市板块熄火，必将会为“潜力股”的爆发创造机会。而作为穗莞深走廊上唯一不限购区域的增城，在新塘规划红利强势带动下，也再次迎来了腾飞的机遇。

据相关机构监测全市80个代表楼盘发现，近期，增城外市（主要集中莞深）客源已经明显增多，整体呈升温之势。

同时，7月楼市各项数据也表明了增城市场的热度。据广州中原研究发展部数据显示，增城7月新房网签宗数达到2263套，近乎于是中心六区（含黄埔）之和。

不仅如此，增城库存消化周期也于7月达到年内最低值（9.1个月），甚至已低于长期缺货的老城区越秀（9.4个月）！

正所谓资本是趋利的，资金是敏感聪明的。机遇之下，增城人的身价或将再次飞涨！

区域崛起 价值腾飞

珠江·花屿花城 收割头排红利

规划和热度，已经为我们证明了东部这片热土的前景与价值。那么，正值风口，我们又该如何选择，抢占先机呢？

近期，新塘TOD新城就冒出了一个全新盘，凭借优越的地段及极致的产品，让不少买家惊叹，被认为是入主东部尽享红利的最佳选择！而它正是继天河红盘珠江花城后，国企珠江实业集团“花城系”第三大力作——珠江·花屿花城！

| 项目效果图

珠江·花屿花城地处新塘TOD国际新城北部，广园东永和板块，毗邻两大国家级经济技术开发区，傲居三大重点项目构成的“黄金三角”之上，地段无疑是C位。

如此绝佳的站位，也让珠江·花屿花城能承接板块交通、产业发展带来的多维度利好辐射。

其一，得益TOD规划，构成“4地铁+2轻轨+4横2纵主干道”立体交通网

如我们所知，新塘TOD地处广深科创走廊核心枢纽位置，是粤港澳大湾区重要的交通枢纽。

目前，在此已规划有包括穗莞深城际、新白广城际、广深铁路、广汕高铁、地铁16号线等在内的共计9条轨道交通线路，立体路网更是遍布珠三角。

受益于TOD建设，项目周边也将形成“4地铁+2轻轨+4横2纵主干道”立体交通网。

其中最值得注意的是，新白广城际轻轨增城开发区站正位于项目旁，该线路首期工程近期已实现静态验收，预计将于明年通车，届时，乘轻轨可实现30分钟连通白云机场！

而去年底已开通的穗莞深城轨，现已能带你穿梭广莞深，1小时直达深圳机场，畅享湾区1小时生活圈。

除了轨道交通发达，项目道路交通更是便利。目前，由项目驾车出发，经新新公路连接广深、广园、广济多条道路，还可实现40分钟速达天河。

其二，大型综合体云集，商业氛围浓厚，坐享TOD新城商圈繁华便利

据广州市规划，新塘TOD未来不仅是东部重要交通枢纽，它也将被打造成为一大商业核心区。

目前，这里已经是整个增城商业氛围最浓郁的板块，万达、永旺、合生汇等多个大型综合体云集，200+米摩天建筑林立，配套醇熟，可辐射周边80万人口。

| TOD国际新城规划图 来源：网络

在这样一座繁华商圈辐射下，珠江·花屿花城业主能够享受超百万方商业资源。

其三，千亿产业布局，毗邻富士康生态产业园，尽享高新产业人群辐射

看完交通配套这些资源优势，再来看看产业。项目周边落位有包括广汽本田、日立电子、珠江钢琴厂、五羊本田、富士康在内的千亿产业群，汇聚了超百万产业菁英人才，居住需求巨大。

就以富士康来说，富士康生态产业园距离项目约5公里，将带来近10万就业机会。同时，富士康的进驻还将吸引超百家下游厂商来此投资，未来这一片区物业租赁需求也将呈井喷之势。

| 图片来源：富士康

当然，除了庞大的需求，高新产业人才在这里形成的圈层也将提升片区品质，形成良性循环。

不限购 低总价

约79㎡封神四房 惊艳来袭

如果说以上这些还不够的话，那么，项目还有一大杀手锏，一定让你尖叫！

作为珠江实业布局东部的重磅之作，珠江·花屿花城承袭了珠江实业花城系超强产品功底，带来了席卷市场的爆款户型——建面约79㎡四房两厅两卫！

光看面积、房间数，相信你已经感到不可思议：仅79㎡的建面，做到四房双卫，还带景观阳台，这是怎样的“神仙户型”？

话不多说，先来看户型图！

| 建面约79㎡四房户型图

可以看到，在这一户型中，项目采用了高拓展的N+1结构，让业主在同等面积下可多得一房一卫。

餐客厨进深超8米、约6㎡的景观阳台、全屋大飘窗……该户型丝毫没有因为极致设计而牺牲空间尺度，反而完美地兼顾了实用和生活品质。

不仅如此，该户型在布局上也堪称是“教科书”级别。科学动静分区、走廊零浪费、入门处的入户花园与阳台形成空气对流，诸多细节，足以可见珠江实业在产品上的造诣有多高。

| 意境图 图片来源：视觉中国

更为关键的是，该户型总价仅为1字头，门槛超低，而且项目还不限购，无疑是惊喜中的惊喜！

1字头总价，即可在广州上车四房，如此品质和价格，对刚需来说，珠江·花屿花城简直就是“宝藏盘”。

好了，心动不如行动，本周六（8月15日），珠江·花屿花城营销中心将盛大开放，届时现场还将有流光溢彩万花筒艺术展，带你品鉴不一样的花样美好生活，快快带上家人朋友一起去看看吧！

相关知识

TOD+千亿产业红利!79平做四房,东部封神“宝藏盘”来了!
千家房企冲向养猪场!养猪的却迈入地产千亿俱乐!谁在跨谁的界?
79平现代两居室
黄志：做设计产业生态发展的推进者
国庆新婚小两口，为谁做家务闹矛盾？买扫地机器人解决！
周鹏：用长期主义的思维为区域做焕新升级
千店倍增战略发布，红星美凯龙携手左右家私共拓千亿级软体家居市场
空港“宝藏级”项目来了,最佳上车时机来了
数字赋能工业物联！泛家居开启千亿产业布局
79平北欧三居室，一点俏皮，一点优雅