龙湖这个TOD项目太牛了难怪能在巫家坝销冠!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-10 15:49

说起TOD，昆明人或许有点陌生。但说起恒隆广场，同德广场这样，负一层与地铁无缝连接的商业中心，可能就会对TOD有一定了解。

因为TOD开发的模式要求以火车站、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，而这个城市中心最大的特点是集工作、商业、文化、教育、居住等为一身。TOD不仅仅是地铁上盖，TOD更关键的内容是广客流、全功能、全空间的一体化开发，亦即“站城人一体化”。不仅一个项目，而是在半径内包括车站地下商业街、上盖商场、站外商场、高架桥下商业、主题商业街等多项并进的立体发展模型。

意境创想图

说起TOD，日本定是当之无愧的代表，因为国土面积小，人口众多，因此日本的“城市病”

很严重，也间接的促进了日本TOD的兴起。比如新宿站，这是全球出口最多的站点，共200个出口，17个与其他车站无缝连接的平台走廊，以及不计其数的地面、地下走廊。在换乘部分，着重打造“通行更为顺畅的多层步行网络”，形成地下车站、车站商业、地上车站、地上商业等整体性的无缝连接。从而，新宿站区域将能够成为资源最大化汇集的节点，连接起人、信息、文化、技术、产业，实现交流的无界限、合作的无界限。

意境创想图

反观昆明的TOD，尚处于起步阶段，仅有恒隆广场、同德广场这样单一轨道的地上商业，而近期昆明迎来了首个四轨交汇TOD综合体，昆明终于迈入了真正的TOD时代。

得益于昆明市副中心的强大规划，巫家坝成了万众瞩目的城市热土，总规划11条地铁轨道，其中便有6条在巫家坝。而这其中，地铁1号线，地铁8号线（在建中），南北快线（规划中），嵩明安宁线（规划中）所交汇之处，正是昆明首个四轨交汇TOD综合体——龙湖·天璞，而这个项目在7月25日首次开盘便清盘，更是上演了逆市热销的传奇。

龙湖·天璞项目意境创想图

龙湖·天璞位于巫家坝的绝对“C位”，飞虎大道与春城路交汇的十字中轴头排，是巫家坝首个全业态综合体，包含2个地块，2栋超200米高的塔楼，7栋住宅和一个约13万方的商业体。该商业已公布案名为龙湖昆明时代天街，也就意味着，龙湖商业的“杀手锏”终于落子昆明。

龙湖天街目前已经成为与大悦城、万达广场等比肩的全国知名品牌购物中心，龙湖的商业地产运营能力排全国前3。此次龙湖商业再将传奇续写，沉淀十余年商业运营经验，集萃精品超市、休闲电影院、儿童亲子、健身房及500余个一线潮流大牌，打造家庭潮趣型生活购物中心，多样业态将满足全龄段购物需求，并且将充分利用TOD的天时利好，实现楼上居住、楼下办公，闲暇之余到商业体健身购物等吃喝玩乐一站式都会新生活。