“云租房”成市场新“刚需”，自如科技优势凸显

“我现在带您看一下您在网上约看的房源，我把镜头转过去，您看一下。这边就是我们的房间了……”疫情发生后，线上视频带看成为自如管家的日常工作。

疫情让房屋租赁市场承压的同时，也推动了租房市场科技手段的成熟速度。近日，央视CCTV2财经频道《消费主张》重点报道了自如通过VR、视频看房，以及公寓智能租住等方式对年轻人生活状态的改变。不仅如此，自如等长租机构也通过“亿元补贴”等优惠政策，多管齐下促租房“暑期档”回暖，成为后疫情时代房屋租赁市场的增长引擎。

智慧租房＋补贴优惠促租房“暑期档”回暖

采访中的自如管家还表示，今年新签的租客，很多都是通过VR、视频带看等方式签约，“我们房源品质比较一致，同一类型租住产品都是标准化的，跟实际的房子几乎没有差别，所以大家也都愿意‘云租房’。”业内人士认为，近几年，智能租房需求持续走高。疫情发生后，线下看房、租房难度骤增，“云租房”从“软需求”成为了“刚需”。

除了智能找房技术，自如也推出多项优惠举措提振市场。据了解，自如针对应届毕业生推出的“海燕计划”第8季，今年已有超25万毕业生加入。针对都市白领等年轻人群体推出的“亿元补贴”活动，覆盖了全国超过4.3万间房源，并引发了超过600万网友关注，通过亿元补贴的新签占比达到7月当月的58%。这些数据也印证了租房市场“暑期档”的回暖。

疫情加速智能化租住普及，自如成为“先行者”

实际上，早在央视报道前，自如已在找、看、签、住等租房服务的各个方面进行了布局：

2011年，自如上线自如网，品质长租的线上化开启；
　　2013年，自如App上线App store，移动租房时代来临；
　　2015年初，自如全面推行智能门锁，给租客智能租房体验带来全新变革；
　　同年，自如电子合同全面落地，不仅代表着租房合同无纸化登上历史舞台，也让用户实现找房、约看、签约、交租金、预约生活服务、办理退换租的全闭环；
　　2019年底自如新品发布会，进一步提升VR/视频看房、地图找房、智能推荐等找房方式的重要性，而这些方式也成为几个月后自如抗击疫情的关键手段。

前述业内人士认为，线上化的租住生活，一个APP就可以搞定，这在长租公寓出现之前是难以想象的。如果说自如APP实现设备之间的连接，开启了智能租住1.0时代，让用户租住体验眼前一亮，那么，近两年自如上线的整租4.0、友家6.0、将府自如寓等智能化房源，就可以被看作是智能租住2.0时代的“先行者”。

以央视报道中的将府自如寓为例，该栋公寓引入了自如独立研发的“Z-Link智能家居系统”，将安防、厨卫、家用电器等软硬件设施纳入统一智能网关，通过自如APP即可完成全程操作。如今，在自如等长租机构的努力下，租客出门再也不需要带钥匙、室内总是在心仪的温度、疫情期间机器人送餐上门实现0接触......这样的智能生活方式已经成为现实。

自如一直在探索用更科技、智能的租住方式，带给用户更好的体验。前述业内人士也表示，疫情之后，精耕细作的企业将成为租赁市场的最终赢家，“自如等长租公寓企业的一系列举措展现出极强的O2O 运营能力及责任感，智能化、高品质的产品和服务也将成为未来行业的发展趋势。”

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