【土拍播报】修文县以3.6亿元成交约28方商住类用地

8月7日，据贵阳市公共资源交易中心公示,修文县成功出让XW（20）040-043号地块，其中，三宗为商住用地，一宗为居住用地。竞得单位为中铁房地产集团文旅发展有限公司和北京汉元卓展旅游文化发展有限公司，成交面积共计283412.2平方米，总成交价为36151万元。

据了解，XW（20）040号地块位于修文县阳明洞街道大青村境内，规划总面积92333.62 平方米，实际出让面积 85765.19 平方米（居住用地 50738.16平方米，商业用地 35027.03 平方米），国有存量用地 806.58 平方米、市政道路用地 5761.85 平方米（不纳入开发指标计算）。规划用途为商住用地，规划条件为1.0≤住宅容积率≤1.45，商业容积率≤0.5；住宅建筑密度≤30%，商业建筑密度≤40%；住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥25%；住宅建筑高度不高于 36 米，商业建筑高度不高于 24 米。该地块起始价为10604万元，加价幅度为335万元的整数倍，最终成交价为10939万元。

XW（20）041号地块位于修文县阳明洞街道大青村境内，规划总面积112772.94 平方米，实际出让面积 77980.86 平方米（居住用地 51439.50平方米，商业用地 26541.36 平方米），河道用地 34792.08 平方米（不纳入开发指标计算）。规划用途为商住用地，规划条件为1.0≤住宅容积率≤1.09，商业容积率≤0.5；住宅建筑密度≤32%，商业建筑密度≤40%；住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥25%；住宅建筑高度不高于 27 米，商业建筑高度不高于 24 米。该地块起始价为9628万元，加价幅度为320万元的整数倍，最终成交价为9948万元。

XW（20）043号地块位于修文县阳明洞街道大青村境内，规划总面积77112.57 平方米，实际出让面积 75035.36 平方米（居住用地 56385.203平方米，商业用地 18650.157 平方米），市政道路用地 2077.21 平方米（不纳入开发指标计算）。规划用途为商住用地，规划条件为1.0≤住宅容积率≤1.14，商业容积率≤0.5；住宅建筑密度≤34%，商业建筑密度≤40%；住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥25%；住宅建筑高度不高于 27 米，商业建筑高度不高于 24 米。该地块起始价为9260万元，加价幅度为310万元的整数倍，最终成交价为9570万元。

XW（20）043号地块位于修文县阳明洞街道大青村境内，规划总面积44630.79 平方米，实际出让面积 44630.79 平方米。规划用途为居住用地，规划条件为1.0≤容积率≤1.77，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度不高于 36 米。该地块起始价为5484万元，加价幅度为210万元的整数倍，最终成交价为5484万元。

此外，XW（20）040-043号地块须整体规划，统一实施。并且，XW（20）040及 XW（20）041 号地块内的商业部分须统一规划实施，打造以阳明文化为主题的特色商业，XW（20）042号地块须按规划打造本宗地南侧的穿山堰河河道景观带，投资额不低于 1300 万元。XW（20）043号竞得人须按规划在本宗地东侧建设景观公园，投资额不低于4500 万元。

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