进乡街通乡街又添住宅用地!XF22-进乡-D-05地块调整

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-07 14:38

小编从哈尔滨市政府网站了解到，哈尔滨市香坊区XF22-进乡-D-05地块将调整用地性质，届时进乡街通乡街板块又将添新盘！

此次调整用地XF22-进乡-D-05地块位于哈尔滨市香坊区进乡街与通乡街交叉口的西南角地段内，调整用地面积约为1.69公顷。

本次规划拟将D-05-01地块既有规划确定的商业用地、D-05-2地块既有规划确定的城市轨道用地进行规划调整，调整后各地块的用地性质为:D-05-01地块的用地性质为二类居住用地兼容商业用地；D-05-02、D-05-03、D-05-04地块的用地性质为城市轨道交通用地。规划调整后城市轨道交通用地减少了0.53公顷，减少的轨道交通用地在松北区规划的地铁4号线车辆段地块平衡。

规划控制指标的调整D-05-01地块容积率为不大于2.8，建筑密度为不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高为73米；D-05-02地块容积率为不大于0.7，建筑密度为不大于70%，建筑限高为8米；D-05-03地块容积率为不大于0.2，建筑密度为不大于20%，建筑限高为8米；D-05-04地块容积率为不大于0.6，建筑密度为不大于60%，建筑限高为8米。

XF22-进乡-D-05地块位于进乡街与通乡街两大交通主干道交汇处，周边哈慈集团公交站途经公交线路众多，出行条件十分优越，地理位置较有优势。附近受乐松商圈、会展商圈、松江商圈、通乡商圈辐射；同时享有肿瘤医院、医大二院、医大三院、哈市第五医院等就医条件；松江生态园、森林植物园、黛秀湖公园、松乐公园、远大生态园等公园环伺。该地块位于成熟社区交房后无需等待配套完善。周边在售楼盘有金瑞林城、华润置地·紫云府Ⅱ、润禾香都城、融创·蘭园等，高层毛坯参考均价11500-12500元/㎡，精装参考均价15000-16000元/㎡左右。

金瑞林城·瑞园建面67-116㎡高层均价11500元/㎡，2021年6月交房。

华润置地·紫云府Ⅱ全装修高层建面110-130㎡，均价15800元/㎡；洋房建面136㎡，均价17800元/㎡。

润禾香都城实景现房清盘，均价11000-12500元/㎡，周边生活配套齐全，出行便利。

融创·蘭园建面85-135㎡，一梯两户，均价11500元/㎡。首付最低20万，可使用公积金贷款，2021年底交房。

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