焦点月报·成交篇|7月贵阳住宅成交回正中天吾乡夺得月冠

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-06 16:26

据合富辉煌贵州公司数据显示，7月份，贵阳九区商品房备案量接近106万方，总计备案套数10171套，成交金额超过103亿元，备案量环比上月上升19%；中天未来方舟项目以5.13亿元成交金额位居榜首！

贵阳上月九区商品住宅备案量超过94万方，总计备案套数8299套，成交金额超过89亿元，备案量环比上月上升22%；成交均价9449元/㎡。中天吾乡项目以5.08亿元成交金额位居榜首！

【商品房篇】

7月份，贵阳九区商品房备案量接近106万方，总计备案套数10171套，成交金额超过103亿元，备案量环比上月上升19%；中天未来方舟项目以5.13亿元成交金额位居榜首！

此外，2020年截止7月底，贵阳商品房总计备案套数超过5.3万套，备案量接近538万方，成交金额接近534亿元。中天吾乡项目以40.99亿元成交金额位居榜首！

在供销存方面，7月贵阳九区商品房备案量超过135万方，成交量接近106余万方，存量接近1651万方；从成交来看，观山湖区备案量最大，其次是贵安新区；从存量上看，观山湖区、南明区、双龙经济区存量大，住宅较其他物业类型存量较大。

从清镇区域来看，7月清镇市商品房供应量为1.61万㎡；备案量接近18万㎡，共计1624套，广大城以1.7亿元成交金额位居榜首。

【商品住宅篇】

7月份，贵阳九区商品住宅备案量超过94万方，总计备案套数8299套，成交金额超过89亿元，备案量环比上月上升22%；成交均价9449元/㎡。中天吾乡项目以5.08亿元成交金额位居榜首！

此外，2020年截止7月底，贵阳商品房总计备案套数接近4.2万套，备案量接近472万方，成交金额超过451亿元。中天吾乡项目以40.97亿元成交金额位居榜首！

在供销存方面，7月贵阳九区商品住宅备案量接近119万方，成交量超过94万方，存量接近925万方，成交均价9449元/㎡；从成交来看，观山湖区备案量最大，其次是贵安新区；从存量上看，双龙经济区和观山湖区存量非常大，高层存量较大。

在成交区域方面，7月贵阳商品住宅备案量首席是观山湖区，主要成交为中铁云著项目；成交均价最高区域为南明区，主要成交项目为首开紫郡项目。

在成交结构方面，7月贵阳商品住宅主要成交面积段集中在144㎡以下，总价集中在40-120万元；从2020年截止7月底的累积结构来看，成交主要面积段为144㎡以下，总价集中在60-120万元。

根据以上数据来看，7月份，贵阳九区商品住宅成交开始回正，成交均价也有所回升，小户型住宅产品依旧深得市场青睐，这对于即将进入金九的楼市来说，是一个好的发展趋势。

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