深度稿:物以“西”为贵 共鉴西上海新生态商务时代

拔地而起的城市建筑、灯火璀璨的商业街区、纵横交错的的轨道交通,是车水马龙现代城市的真实写照。在高歌猛进的城市化进程中,由环境污染和资源枯竭而引发的城市生态革命让“生态城市”的理念呼之欲出,驱动人们对城市定位由原先的“经济城市”转向“人文生态城市”。

“西”风向的律动,勾勒生态底色

放眼世界,无论是拥有约5000亩中央公园的曼哈顿商业世界、还是随处可见绿地公园的伦敦金丝雀码头、抑或是向公众开放绿地广场的日本新宿商务区,无一不彰显了它们对生态重视,以及在钢筋水泥的世界中,依然要保留自然气息的发展愿景。

目光回到上海,生态的基因同样蕴含在“西”风向的律动中。近日,位于七宝生态商务区的吴中路绿轴实景陆续呈现,不仅成为以“文化、生态、国际”为区域产业特色定位的重要依托,更预示“生态建设”将以崭新的面貌助力整个区域迭变。

吴中路绿轴实景呈现

预计在年底正式开放的吴中路绿轴,将会打造成长约1100m、宽约3.0m的绿道慢行系统。吴中路绿轴以特色文化为底蕴,以人性化、生态化和精致感的设计理念为模式,遵循“一带、三区、六核”的空间布局,融入社交与自然,为周边社区和未来白领呈现出可呼吸的绿色生态,成为鲜明、独特的文化生态集聚地。

吴中路绿轴内水钟亭实景图

“西”引力的跃动,赋能区域活力

坐落在大虹桥板块东南角,七宝生态商务区借力大虹桥的交通枢纽区位优势,充分承接中国国际进口博览会的辐射与延展的溢出效应,长三角经济一体化的核心抓手同样蕴藏在这个区块的发展脉络里。站在时代的风口,以特色绿轴景观空间为起点,以生态建设焕新商务区面貌,区别于大虹桥板块商业核心区,将更生态、更宜居、更赋活力。

未来的七宝生态商务区以“生态”为基础,三大绿轴围拢而至,两大主题公园覆盖面积超过120万方,将呈现建筑可阅读、街区宜漫步、城市有温度的上海未来缩影。在提供现代都市功能配套的全方位需求的同时,又嫁接于工作及商务需求之上,提供高端商务圈层的生活体验,为区域经济的发展提供更多的外溢效应。

吴中路绿轴实景图

构建好的项目,提供好的服务,促就区域的经济活力,这是华润置地的运营实力。

以吴中路商圈为例:

回看曾经的吴中路,商业配套以及业态较为落后,主要以中低端的零售、建材为主,商业、商务和生态概念都相对空白。上海万象城等商业体入驻,逐渐为该区域打造出“商圈”概念,使得吴中路商圈首次晋级,与打浦桥、世博、徐汇滨江等商业中心齐名。

如今的吴中路商圈不仅促进了大虹桥区域商业、产业、交通格局的改变,还加速带动西上海地区国际贸易中心的形成,已成为区域经济发展的新引擎。

而今,同在吴中路上的七宝生态商务区,将续写为区域发展赋能升级的愿景。

坐落于核心位置,由华润置地与华发股份联袂打造的上海万象企业中心即将迎来项目整体交付。

上海万象企业中心鸟瞰效果图

项目比邻轨交10号线航中路站,周边商业配套约1.5公里范围内超60万方。项目总建筑面积约14万方,其中包括约8.03万办公建筑面积,呈现地上9层,地下3层的5栋生态办公集群,以及8900方自建商业配套。

随着全球经济一体化的日益加速,企业总部早已不再是单纯的建筑物标识,更是一个崭新的、集成化的经济平台。上海万象企业中心的独栋建筑将满足企业标识的高亮露出,以更优质的商务空间,实现企业的全方位升级。项目具备美国绿色建筑LEED金级预认证条件的生态办公环境,屋顶花园、采光地下室和阳光露台作为项目的多层次景观增值空间,将空间利用率和价值尽可能提升到最大化。未来将通过极化效应和扩散效应,快速形成企业总部在本区域集群布局,更多配套基地在长三角扎根的全价值链引入,与长三角经济一体化齐头并进,协同发展。

吴中路绿轴实景图

在与ennead建筑设计事务所的强强联手之中——基于对城市的共情和对自然环境的呼应,上海万象企业中心充分尊重基地周围的景观资源,保留了规划中的南北向景观视觉通廊,设置错落有致的阳台以及屋顶花园,为整个项目创造了一个立体生态景观系统。作为整个项目的“核心枢纽”,MT之间的交通厅被处理为通透的玻璃盒子,既整合了各类交通流线,又与中央下沉庭院直接相连,融情于景,化景为园,最大程度地实现建筑和景观资源的和谐共处。

上海万象企业中心空中花园效果图

作为城市的共建者,抢占先机不如把握先机。华润置地将为七宝生态商务区的全面兴起打下基石,从区域赋能进而上升到对城市群核心动能转换提供加推的载体。站在全球城市崛起的高度,华润置地华华东大区秉承“品质给城市更多改变”的理念,推出全新“大江大河”产品战略,以成为长三角城市群发展新的澎湃引擎的使命愿景,让四大沿江综合体的齐发共耀,共同启幕世界湾区视野下的“大江大河” 时代。

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