土地成交市场惨遭冻结 7月市区无一拿地 土地市场否破冰再战?

2020年以来，土地市场持续退烧，土地成交数量连续成低迷状态，土地流标、流拍现象再现。

小编从衡水市公共资源交易平台整理获悉，7月份市区/县共新增了31宗地块供应，土拍成交地块17宗，其中衡水市区新增19宗土地供应，但是土地成交为0，也就是说7月份衡水市区土地无一被拍下。

出让篇

从小编整理出的表格可以看出：7月份衡水市区/县出让土地为31宗，出让面积为160701.98㎡。其中饶阳县出让土地为6宗，武强县出让土地为4宗，冀州区出让土地为2宗，衡水市区出让土地为19宗，其中衡水市区土地供应占比最高。

2020年7月份衡水市区/县 出让土地占比

在饶阳县出让的6宗土地中，2宗土地为商业用地，3宗土地为工业工地，1宗土地为艺术传媒娱乐用地；

在武强县出让的4宗土地中，工业用地与商服用地各2宗；

冀州出让的2宗土地中，1宗土地为工业用地，1宗土地为区域公用设施用地；

在衡水市区出让的19宗土地中，居住用地3宗，工业用地7宗，城镇住宅6宗，商服用地2宗，公用设施用地1宗；

2020年7月份市区/县出让土地性质比例图

成交篇

在7月份土地成交的市场中，衡水市以及区/县共成交17宗土地。其中安平县成交22宗，武邑县成交1宗，冀州成交1宗，饶阳县成交6宗。在7月份的土拍市场中，衡水市区土拍成交为0。

7月份土地成交面积为185518.33平米，成交金额为25874.881万元；在7月份成交的17宗土地中，居住用地3宗，工业用地12宗，城镇住宅用地2宗，其中安平县13宗工业用地因无人报名而流拍。

安平县成交的9宗土地中，工业用地为7宗，居住用地2宗；武邑县成交1宗居住用地；冀州区成交1宗工业用地；饶阳县成交4宗工业用地，城镇住宅用地2宗；

2020年7月份成交土地性质占比图

土拍是最能体现房企预期的。搜狐小编，房企目前拿地不再激进撒网，而是精准出击，且从土拍市场不同的“降温”幅度，应能看出房企的偏好和预判。

再者，开发商谨慎拿地， 可能由于开发商近几年土地储备充足，放缓投资有助于房企控制市场风险，目前的土地市场房企投资会需要谨慎和聚焦。

2020年以来，土拍市场一直处于市场低迷状态，未来，土拍市场能否破冰再战？我们和您一起拭目以待！

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