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上海静安【大宁龙盛雅苑】

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开发商：上海晟宇置业有限公司居委会:彭浦镇龙盛居委会物业类型：高层住宅产权年限：70年总占地：22550平总建面：46200平建筑类型：高层外墙:涂料总户数：9幢924套可售房源：8套（卖完还有42套）户型：1室1厅，49平左右主体结构:2梯5户朝向：全朝南小区整体面积段:47.1-83平价格：单价9.5万/平左右；总价区间465万左右容积率：2.25绿化率：35%得房率：85%左右

物业公司：上海置业集团物业费：0.8元/平/月车位配比：1：0.6车位价格:23万（可一起购买车位）是否人车分流:否是否有商业裙楼：万荣路有沿街商铺交通配套： 延长路上南北高架或内环、万荣路上中环、步行1号地铁延长路站10分钟大型商业配套：距离大宁国际、久光百货750米左右人文属性：12年苏河湾拆迁居民，素质还可以，因为学区房，小区租户较多，物业管理比较实惠标准：毛坯交付学区：静安区闸北实验小学龙盛校区（重点）、风华中学（直升）、延长路幼儿园、大宁学佳幼儿园、上海大学医院:第十人民医院、同济口腔医院等公园:北面大宁灵石公园近在咫尺、闸北公园可售房源理解偏:全部房源49平1室1厅，全朝南户型，户型方正且合理，利用率高；主打重点学区概念、静安区大宁商圈低总价电梯小户型；毛坯丛未住人，交通便利、配套成熟；高区视野开阔，景观无敌！（部分房源25层以上观陆家嘴‘’三件套‘’，大部分房源看河景及沿河景观带）；带车位出售解决停车困扰；可上学带出租，也适宜自住！

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