当代置业去年收益增至145.52亿元 新获取23个项目

来源：观点地产网

3月26日晚间，当代置业（中国）有限公司发布2019年度业绩报告。报告显示，当代置业2019年已实现合约销售额约362.03亿元，较2018年同期增长约12.6%，销售均价每平方米约10,554元。

观点地产新媒体了解到，截至2019年12月31日止年度，集团的收益约145.52亿元，较截至2018年12月31日止年度约93.38亿元增加约55.8%，主要受惠于物业销售的收入同期增加约49.75亿元，导致交付的建筑面积增加及平均售价增加。

具体来说，集团的收益主要来自于物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他服务。其中，截至2019年12月31日止年度，集团物业销售收益约为140.18亿元，较截至2018年12月31日止年度增长55.0%。集团于2019年交付物业总建筑面积为1,385,548平方米和3,361个车位。物业销售毛利率较2018年同期的21.8%上升至23.1%。

截至2019年12月31日止年度，集团物业投资收益为5670万元，较2018年同期下降11.5%。

酒店业务方面，集团拥有自行运营的精品酒店蔓兰酒店，分布在北京及太原。截至2019年12月31日止年度酒店收益约为7110万元，较2018年同期下降约1.0%。

此外，截至2019年12月31日止年度，其他服务的收益约为3520万元，2018年同期约为190万元。

于2019年12月31日，集团实现毛利达37.07亿元，较2018年12月31日增长约70.8%。毛利率上升至约25.5%，较2018年12月31日增加约2.2个百分点。

而集团年度溢利达至约10.54亿元，较2018年12月31日增加约59.2%。主要原因为截至2019年12月31日止年度交付的总建筑面积上升及交付物业的毛利率增加所致。

新增土储方面，2019年，集团在合肥、天津、青岛、西安等省份╱城市获取23个新项目，新增计容建筑面积约4,744,993平方米，新增约值433.7亿元的土地储备。17个项目均属已进驻城市，对优质区域将持续深耕。

公告披露，公司将继续利用绿色科技优势与品牌优势，进一步拓展房地产代理服务业务。以代建业务为例，2019年新增优质代建项目11个(增加120%)，合同签约额3.9亿元(增加255%)，建筑面积约2,405,000平方米(增加541%)，项目品质和收益水准持续提升。

于2019年12月31日，集团于中国的土地储备（不包括投资性物业及持作自用的物业）合计11,932,579平方米。

而于2019年12月31日，集团的总借款账面余额约为184.96亿元，包括银行及其他贷款约107.89亿元，优先票据约66.85亿元及公司债券约10.22亿元，较2018年12月31日的约159.28亿元增加约16.1%。

另外，于2019年12月31日，集团资产总值金额约685.37亿元，较2018年12月31日增长约27.8%。于2019年12月31日，银行结余及现金（包括受限制现金）约为113.83亿元，占总资产约16.6%。

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