盘龙区率先启动两个老旧小区改造项目 规划车位,改造单车棚

来源：都市时报

改造效果图 本版图片 供图

■ 都市时报全媒体记者 赵茜 李晨晨

4月7日起，位于昆明市盘龙区东华街道的小龙组团、席子营一区等13个老旧小区相继启动改造。将按照“一院一策”的原则，由小区居民参与制定改造方案，并根据各个小区的实际情况进行改造。13个改造项目，预计上半年全部完成。

13个改造项目分别为云南电网公司宿舍、东风路47号院、小龙组团、席子营一区、王旗营小区、老龙泉镇政府职工宿舍、易门矿务局职工宿舍(穿金路430)、有色金属有限公司(穿金路438)、水泵厂宿舍、自行车厂宿舍、电工厂宿舍、铸管厂职工宿舍、白龙小区。

盘龙区城市更新改造局工作人员介绍，已启动改造的小龙组团和席子营一区共涉及住户2050户。其中，席子营一区1500户，小龙组团550户。改造内容为破损道路修复、合理投放生活垃圾设施、提升小区绿化面积(后期由物业公司进行养护)、增加社区宣传栏、规范停车泊位、安装安防监控设施。其他11个老旧小区改造项目，也将在本月内相继启动。

此批纳入名单的小区，按照业主自愿，政府支持的原则，由小区居民向所在街道办提出改造申请，并由街道调查申报后逐一确定。街道向居民征求意见后，由居民共同参与制定改造方案，经费通过中央专项补助资金、区财政补助资金、小区业主自筹资金等多渠道方式筹集。项目改造完成后，由小区所在街道组织相关职能部门以及居民代表共同验收。

席子营一区

重铺路面 设计小游园

基本情况：建筑面积75625平方米，涉及改造楼栋数33栋，改造户数1498户。

民意调查：截至3月23日，走访调查1498户居民，其中718户在家，780户联系不上，616户居民愿意出资改造。

主要问题：小区无大门，单元门没有门禁，开放道路，无物管，人员可以随意进入;无统一管理车棚，电动车充电线路杂乱，存在安全隐患;室外座椅多为钢筋水泥结构，部分已经破损;路灯部分损坏，无法满足夜晚照明;院落内道路狭窄，停车后无法通行;绿化面积大，但缺乏品质及设计规划，花池、树池破损严重，可利用面积小。

★改造方案

主路入口：增设跨街拱门。

停车位：改部分花坛为生态停车场，留足消防通道宽度，规划后将有约220个停车位。

单车棚：更换旧车棚顶，内墙粉刷，墙面增加文化建设内容;安装电动车充电设备及重新布线，方便充电管理;更换电线和灯具，重新布线安装;每个单车棚增加一套微型消防站铁柜。

道路：路面重新铺设混凝土，更换沟盖板平整路面。

垃圾房：增设垃圾房及垃圾分类宣传栏，增设快递箱等设施。

公共设施：利用花台边增设休息椅，将基础设施与休憩空间相结合。利用绿化空间和广场空间，设计小游园，增加居民幸福感。

小龙组团

增设休憩凉亭 设分类垃圾箱

基本情况：建筑面积15995平方米(23.99亩)，住户550户。

民意调查：截至3月23日，走访调查550户。其中，381户同意改造、81户不同意、28户观望、60户暂未联系上。

主要问题：大门主入口有门禁，但无监控;无小区名称，无导示牌及社区地图，外来访客不易寻找楼栋;无车库，院落主要道路停车后，消防通道宽度无法满足救援车辆进入;单车棚老旧，电动车充电线路杂乱;临白龙路住宅二楼以上阳台外挑于道路上，存在高空坠物砸伤行人及车辆的风险;缺少文化宣传设施及休闲设施;路面部分破损，沟盖板、井盖部分破损;外立面弱电线路凌乱等问题。

★改造方案

大门：拆除原大门，重新设计大门并标注小区名称，安装带人脸识别功能的门禁系统，设置社区地图及导示牌。

道路：对破损路面进行修复，铺设沥青;对主路停车位重新规划，确保单向通行消防通道大于4米;局部能停车的花池改造为生态停车位，增加乔木种植。

环境改造：增加入口小广场，改造院子，拆除简易凉棚，增设休憩凉亭，增加健身器材，补种随季节变化的观花植物，在大门入口重新规划快递柜，在小游园增设儿童游乐设施，拆除院落围墙，补种绿化植物。

垃圾房：拆除单元垃圾房，重新规划位置，设置分类垃圾箱;厨房排水改造，接入污水沟;更换破损沟盖板及井盖，增设宠物厕所及便纸箱。

单车棚：屋顶更换为树脂瓦屋顶，对破损钢结构进行更换和修复，墙面用乳胶漆刷新，电路穿入线管规整，增加充电插座数量、烟雾报警系统、灭火器及微型消防站。

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盘龙区龙江片区将设9所中小学

4月9日，昆明市盘龙区自然资源局发布《昆明市盘龙区龙江片区(北部片区)控制性详细规划调整方案批前公示》，拟对龙江片区规划进行调整，将补短板、重民生、强实力，建设更宜人、更美好的北部山水新城。片区内，规划设置9所中小学及600床综合医院1处。

公共配套方面，原控规规划有文化馆2处;调整后设置区级文化馆1处，建筑面积6000平方米;文化活动中心1处，建筑面积3000平方米;文化活动站12处，建筑面积5982平方米。

教育设施配套方面，控规调整后，龙江片区内有幼儿园16所，共219班，比原控规增加18班;小学7所，共219班，比原控规增加18班;完中2所，共96班，比原控规增加27班。其中，初中48班(比原控规增加6班)，高中48班(比原控规增加21班)。

体育设施配套方面，原控规规划有社区体育活动场地8处，每处占地面积不小于1500平方米。控规调整设置大型多功能运动场地1处，占地面积不小于5000平方米;设置中型多功能运动场地5处，每处占地面积不小于2000平方米;设置小型多功能运动场地11处，每处占地面积不小于800平方米。

医疗卫生设施配套方面，原控规规划有500床综合医院1处，占地面积56145.02平方米;卫生服务中心2处，每处建筑面积大于1500平方米;社区卫生服务站8处，每处建筑面积大于150平方米，总建筑面积1200平方米。控规调整设置600床综合医院1处，占地面积68524.5平方米;卫生服务中心1处，占地面积5098.29平方米;社区卫生服务站9处，建筑面积2418平方米，比原控规增加1218平方米。

养老设施配套方面，原控规布置老年人服务站点9处，每处建筑面积大于1200平方米，总建筑面积10800平方米。控规调整后，设置老年养护院1处，建筑面积7000平方米;养老院1处，建筑面积7000平方米;老年人日间照料中心11处，总建筑面积11300平方米，建筑面积比原控规增加500平方米。

商业服务业配套方面，原控规中布置生鲜超市(肉菜市场)10处，总建筑面积20000平方米;设置加油加气站5处。控规调整后，生鲜超市(肉菜市场)有11处，总建筑面积26348平方米，比原控规增加6348平方米;加油加气站数量及规模与原控规保持一致。据昆明规划建设公众号

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