合肥最新住宅用地基准价出炉

1、合肥最新住宅用地基准价出炉

合肥市自然资源和规划局公布，从今年10月1日起，将执行新的住宅用地基准价格。市区范围内，最高基准价为11775元/㎡。

据此次公布数据，合肥市市区住宅用地基准价格共分6级，各级对应不同的多个区域。

一级住宅用地基准价格785万元/亩，11775元/㎡;

二级住宅用地基准价格660万元/亩，9900元/㎡;

三级住宅用地基准价格530万元/亩，7950元/㎡;

四级住宅用地基准价格380万元/亩，5300元/㎡;

五级住宅用地基准价格290万元/亩，4350元/㎡;

六级住宅用地基准价格200万元/亩，3000元/㎡;

此次公布的住宅土地级别价格，较2016年公布的基准地价(一级基准地价11700元/㎡;二级基准地价8700元/㎡;三级基准地价6300元/㎡，六级基准地价2250元/㎡)均有所提高，其中三级基准地价涨幅最大，最高上涨1650元/㎡。

2、合肥市区办公楼、厂房等非住宅用房可改建

为加快培育和发展住房租赁市场，支持和规范非住宅改建为租赁住房行为，有效解决供需错配和职住平衡问题，合肥市住房保障和房产管理局会同市自规局和市建设局拟定了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》(征求意见稿)，并向社会公开征求意见，首次允许部分非住宅存量用房改建为租赁住房。

权属清晰可改建

市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。

今年3月，市房产局曾开展辖区企事业单位配套用房和职工宿舍调研统计工作，摸排辖区内各类企事业单位职工住房现状，统计利用自有存量土地已配套建设职工宿舍类租赁住房和新建、改建意愿及需求情况。

首次出租须经专业检测

据合肥市房产局住房保障处负责人介绍，像轻钢、砖混结构和大跨度的工业厂房(仓储)等非居住类型改建都必须经过结构安全性鉴定，确保结构安全。

会要求按不低于宿舍建筑设计规划标准与要求进行设计和施工，不得破坏和变动房屋承重结构和外立面。改建项目验收通过后，应统一纳入合肥市住房租赁交易服务平台监管。

改建后的租赁住房首次出租的，还要经专业检测并符合室内空气质量标准。房屋出租后，应在3日内办理租赁合同网签备案。非住宅改建项目除恢复原有用途外，不得改变住房租赁用途，运营期间不得办理分割登记和分割抵押。

验收后可申请执行民用水、电价格

申请非住宅改建项目应当以整栋、整单元、整层为基本改建单位，并具备物业管理条件。改建规模原则上不少于50套(间)且建筑面积3000平方米以上。

非住宅改建项目验收通过后，改建主体凭区(开发区)住房和城乡建设(建设发展)局验收意见到供水、供电部门，申请按居民标准执行用水、用电价格。还可以按规定享受支持住房租赁市场发展相关专项奖补政策。

对提供虚假资料申请改建、将改建后的租赁住房用于非租赁住房用途、分割销售转让和抵押、“以租代售”等违规行为的，需采取终止改建行为、限期改正、取消奖补资格、纳入诚信惩戒名单等措施;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理，并依法承担相应的法律责任。

3、安徽文化惠民消费季来了

7月29日，由安徽省委宣传部主办，省文化和旅游厅承办的第七届安徽文化惠民消费季活动正式启动。

据介绍，第七届安徽文化惠民消费季活动以“文旅融合·惠享生活”为主题，持续至10月底，分为省、市、县三级板块活动，其中在“五看一游”和“畅行皖山皖水”系列惠民活动中，各投入1000万元。

第七届安徽文化惠民消费季活动，突出“夜间经济”，扶持夜间文旅市场，加快复商复市，激发消费潜能，促进旅游扶贫。

活动期间，消费者进入当日晚19:00之后开放售票的景区、民营博物馆、非遗研学基地，观看当日晚19:00之后开展的夜间文旅演艺及灯光秀，可享受门票30%的补贴优惠，单次最高可达50元。

4、合肥财政“三点发力”支持科技创新

近日，记者从合肥市财政局获悉，今年以来，合肥财政围绕“打造具有国际影响力的创新高地”，全力推动科技自主创新，为聚力打造“五高地一示范”贡献财政力量。上半年，累计投入17.02亿元保障合肥综合性国家科学中心建设加快推进。

今年，以综合性国家科学中心项目为落脚点，合肥财政多措并举支持基础科学研究。根据《合肥综合性国家科学中心项目支持管理办法》有关规定和项目立项批复等情况，在科学合理安排年度专项预算、及时足额拨付建设资金的同时，严格落实项目和资金绩效跟踪机制，紧密跟进项目进展情况。上半年，累计投入17.02亿元保障合肥综合性国家科学中心建设加快推进。

同时，以市校共建协同创新平台为着力点，支持科技成果转化载体建设。合肥财政紧抓预算编制、执行和绩效监督全过程管理，助推市校合作协同创新平台加快发展。上半年，投入6.06亿元支持协同创新平台基础设施建设、研究生培养、技术研发等创新创业工作。

此外，以自主创新政策为支撑点，激发全社会创新创业激情。按照最新政策要求和全市自主创新需求，结合多渠道收集的政策建议，修订完善2020年自主创新政策，并根据政府批准的联合审查结论及时安排资金兑现。上半年，累计兑现自主创新政策2.12亿元，助力企业复工复产，引导企业加大研发投入。

来源：新安房产网

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