长沙18.11亿元出让2宗地块 新城控股13.52亿元竞得1宗

中国网地产讯 7月30日，长沙2宗地块集中出让，总出让面积212607.12平，总规划建筑面积413035.25平，起始总价16.57亿元，总成交价18.11亿元。

长沙城发恒伟置业有限公司以底价竞得地块编号[2020]长沙市052号地块。

地块编号[2020]长沙市052号，地块位于开福区东风路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积16824.78㎡，规划建筑面积61136.8㎡，容积率≤4.0，出让年限商业四十年；住宅七十年，起始价45930万元，起始楼面价7512.66元/㎡。

据出让文件显示，该地块住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米。

经过15轮竞价，最终，由长沙鸿鼎房地产开发有限公司（新城控股）以成交价13.52亿元竞得[2020]长沙市053号地块，折合楼面价3842元/㎡，溢价率12.85%。

地块编号为[2020]长沙市053号，土地位置长沙县黄兴镇。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积195782.34㎡（折合294亩，其中建设用地面积266亩），规划建筑面积351898.45㎡，容积率N07-B04≤1.31；N07-B05≤4.0；N07-B06≤2.0；N07-B23、B24≤2.5，出让年限商业四十年；住宅七十年，起始价11.98亿元，起始楼面价3404.45元/平。

据出让文件显示，该地块以限房价方式出让，须征求市教育局、市住建、市林业局、市交警支队、市文物部门意见；N07-B04地块仅用于建设包含小学、初中、高中在内的民办国际化学校；N07-B04、B06地块位于36米限高控制范围内建筑限高36米；N07-B06地块配建不低于12班幼儿园；N07-B04、B23地块西侧临金桂路规划有防护绿地等，6.住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

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