巽寮4万㎡纯住宅地出让!星河集团1.1亿拿下!

临近月末的今天，星河集团以底价约1.09亿再拿一宗惠州市惠东县巽寮湾建面约4万㎡纯住宅用地，成交楼面价约2747.03元/㎡。

星河集团斥资1.1亿元拿下巽寮度假区一住宅地

7月29日，惠州市南乾实业有限公司以总价10898万元竞得巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段纯住宅用地，计算指标用地面积为26448㎡，计容积率建筑面积约为39672㎡，折合楼面价2747元/㎡。

据天眼查得知，惠州市南乾实业有限公司是星河旗下子公司，地块周边是正在开发的星河山海半岛。

宗地具体信息

地块编号：HDGC2020-11

土地用途：住宅用地

土地使用权出让年期：70年

宗地使用权面积为：26449.87平方米

计算指标用地面积为：26448平方米

计容积率建筑面积为≤39672平方米

容积率为：≤1.5

建筑密度为：≤35%

绿地率≥30%

建筑限高100米

（地块现状图）

地块配建要求

目前该地块宗地内场地未平整，从现场图可见草坪与山体；宗地外通电、通路、通讯、未通供水、未通排水、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气。

地块周边配套

该用地东侧为规划20米的市政道路，其他方向为其他规划地块。

从该宗地块地理位置看，地块临近体育路北，距离星河山海半岛项目较近，但与滨海线仍有一定距离。周边开发项目主要有九铭与海（中航巽寮花园）、星河山海半岛等。

在配套方面，地块周边主要有青巽山森林公园、宝兴高尔夫等，在生活、医疗、教育等配套配套相对不完善，人居氛围不足。

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