首付45万起入主海南百亿TOD 海口这个商业大盘投资必看

海南自贸港自6月推动至今，有哪些“热度”值得我们关注？

上半年全省新增的市场主体超过11万户，两年来增长超过66%；2018年4·13以来，截至今年6月30日，海南共引进人才102712人；上半年海南离岛免税品零售额85.72亿元，同比增30.7%；其中6月零售额22.99亿同比增235%。

从这些数据来看，海南正在形成一波新的吸引力，自贸港总体方案释放了真金白银的企业、人才低税率政策，一系列的贸易、投资、金融、旅游、航空等开放政策，人才落户政策等，为海南的经济产值、产业落地、人口扩增全面赋能，海南的未来充满了想象力和可预见性！

那么，百花齐放的产业，带动企业和人才的导入，重点项目带动新基建的崛起，而海南自贸港的商业机会，商业物业的投资如写字楼、公寓的需求也会随着增大。

产业强驱动，海南商业地产的新机会

来看几组海南商业地产的数据，1-6月海南房地产开发投资，办公楼的开发投资同比去年同期增长54.5%（海南省统计局数据），这意味着海南办公楼的投资需求强劲增长。

数据来源：海南省统计局

中国土地网统计的6月海南成交的土地中，商业用地占比达到了40.5%，成交713亩环比大增1087%。在自贸港的大环境下，商业用地市场的活跃说明了相关房企的关注度，随着企业的布局和开发，未来海南的商业市场也将更将丰富以及多元化。

数据来源：中国土地网，华策营销策划中心制图

龙湖将为海南带来什么？

说到商业地产，不得不提到海南当前的商业热盘——龙湖光年，它的开发商龙湖，被称为“中国商业运营专家”，是中国最早的购物中心开发商之一，有着20年商业地产的运营经验。

龙湖光年鸟瞰效果图

而龙湖首入海南打造的地标性商业项目龙湖光年，自贸港超80万方百亿TOD综合体，业态涵盖了约 22 万方购物中心、150米写字楼、酒店、SOHO、LOFT、商铺等业态。海口的龙湖光年将作为龙湖集团未来发展的主航道业务之一，带着24城40座已开业商场的运营经验，龙湖将为海南带来什么？

全新的休闲购物消费新体验、美好便捷的城市生活、专业的商业运营模式、自贸港的商业新地标、重塑海南的商业格局、推动海南城市蝶变升级……

海口商业地产投资，你该瞄准这里

作为商业项目，龙湖光年在地段的选取上可谓“集万千宠爱于一身”，坐标南海大道与龙昆南路交汇处，接驳海口市郊列车城西站，周边有22条公交线路，5000 ㎡交通枢纽，便捷交通通达全岛。

龙湖光年区位图

项目所在的区域，周边常住人口 36 万，在龙湖光年半径 3KM 内，拥有丰富的生态资源、政府单位、医疗机构及学校配套，6 家省级行政单位、3 所国内顶级学府、5 所三甲医院、2 大市政公园，日常生活应有尽有。

龙湖光年目前正在认筹的空中商铺产品，小户型低总价、买一层享一层、6米层高3.5米面宽、双钥匙设计、不限购不限贷等亮点，一经推出便引爆楼市，首日认筹473组，日均到访200组。

龙湖光年空中商铺效果图

此外，龙湖光年预计年接待客流量将高达3000万人次，大型TOD商业综合体将汇集人流客流。同时，写字楼及TOD综合体，将形成近15万平方米的办公集群，为项目带来近2万人的稳定办公客流，3万平方米的自持酒店同样聚集了岛内岛外包括商务旅游的高端流动性人群，满足商务的需求。再加上自贸港未来的企业入驻需求、人才创业办公需求等，龙湖光年的商业价值、投资价值将迎来可观的兑现期。

龙湖光年效果图

据悉，龙湖光年建面48㎡空中商铺7月30日正式开盘，首开价格19000元起，首付45万元起，总价90万元起，抢占自贸港投资新机遇。

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