股市or楼市,选对了才能不影响你的钱袋子

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-29 21:54

7月6日，国内A股疯了。一天市值暴涨3.42万亿！总市值创出历史奇迹！7月7日，股市继续暴涨，截止午盘，创业板大涨站上2600点，两市半日成交额破万亿！（资料来源于房地产股票俱乐部）

牛市的信息在疯狂传播，7月初， “牛市”二字的微信搜索指数逼近1000万！6月初该数据仅为30万，1个月时间指数暴增30倍！（资料来源于房地产股票俱乐部）

（图源房地产股票俱乐部）

当股票的最佳入市时刻到来之时，人们谈资开始转变，不少人跃跃欲试。但聪明的人早已把赚到的资金变现成固有资产，以抵抗股市的不确定性。小区有个80后的邻居小张就是这波行情的弄潮儿，小赚一笔的他决定用这笔钱换置一套改善住宅。

“可改善购房买哪里呢？有些迷茫了”这位邻居倾诉说。说自己看过像照母山、大竹林这些成熟区的二手房，各方面条件都比较成熟，就是房子户型都是以前的旧户型；但像中央公园、悦来这种新区的对比又让小张看到了发展的可能性。一时之间，关于新区与老区的选择，成了这位邻居改善换房的第一步难题。

楼市买房，选区困扰成难题

事实上，小张并不是一个个例，跟小张存在一样情况的不在少数。现今，大部分购房者似乎都在考虑买房是选新区还是老区。

买新区，有期待性；买老区，所见即所得。所以，对于购房者来说这是一个矛盾的时代。一边想要拥有更好的生活品质，一边又被未知的焦虑压制。

（图源百度网络）

所以，新区和老区，哪个才是正确的选择？其实，针对于不同的需求还真得好好捋一捋。

看需下手，购房区域不纠结

究竟买在哪里最适合自己，首先就要理清新区和老区各自楼市的特点。

中央公园新区——城市规划和城市设计上有明显的后发优势。公园环伺，环境好、整体密度低，新盘供应也以低容低密度为主，居住舒适度高的楼盘比较多；新区开发雏形初现，价值在逐步兑现，成长空间较大。

区域内改善型楼盘比较多，整体大环境好，很适合改善型居住。同时，新区供应量也比较充足，对于购房者来说选择性更多。尤其，对于拥有改善自住需求的购房者而来说，新区也许会更加适合。

（中央公园实景图）

大竹林、照母山老区——人气颇高，商圈、交通、医疗等公共服务配套完善，生活便利度极高；所见即所得，无需等待时间。

老区因为土地供应的原因，所开发的项目并不会太多，但整体配套完备，对于公共服务配套需求度较高的以及渴望醇熟生活氛围的人来说，老区则是不二之选。

新区发展势头猛，圈定下一个城市核心

通过以上分析来看，对于想要改善换房的家庭来说，新区是个不错的选择。

事实上，近年来重庆楼市正在不断的外扩，不论是重庆向北还是重庆向西、重庆向南，我们都可以清楚的看到，过往以主城九区为核心的时代已经远去，再加上政府出台政策，主城区扩容增至21区，今后将构建一个更大的主城都市区。

（图源重庆晨报·上游新闻）

无疑，随着城市发展，外拓是必然的过程。在这个过程中，我们也可以看到，政府配套资源也逐渐开始向新区外溢。无论是道路、轨交规划，还是学校、公园的建设，新区正在稳步的崛起中。而拥有天然公园优势的中央公园区域更是成为了新区中的佼佼者。

众所周知，中央公园是政府打造的全配套先行的区域，各方面发展在整个北区都有着明显的优势。如果说一个区域的发展，不是开发商和居者可以看出的，但是政府的决策必定有所指示。

（土拍数据来源铭腾机构）

有政府红利加持，中央公园发展态势一片大好。高地价地块频出，大量开发商进驻，全面开启改善新时代。如果说想要选择改善住房，排行榜上中央公园注定能拥有一席位置。如果说要在中央公园选一处改善住房，那么公园九里值得一看！

公园九里占位中央公园南一环，低密度的规划，凸显南区品改地位，引领区域生活品质升级。左临山地，右畔水溪，外部尽享约2300亩中央公园（数据来源于百度百科）、约360万方商业城市超级配套之外（数据来源于两江商务国际中心），还有自家门口的精致生活圈。目前，公园九里在售套内面积约120m2装修高层产品，舒阔四居纵享生活好时光。