防城港海湾新区,下半年4个项目面市,成为防城港房地产新亮点

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根据防城港市城市总体规划（2015版），海湾新区位于广西防城港市，是由市中心区、河西片区（部分）、西湾新城（部分）、科教园区、防城江一江两岸以及整个西湾（包含长榄岛片区）整合组建的开发区。

海湾新区规划总面积近71.92平方公里 [1]  ，其中海域面积19.63平方公里,陆地面积52.29平方公里，涵盖了中心区、河西片区、西湾新城、科教园区和整个西湾（包含长榄岛片区）。新区规划分三期进行建设，其中近期建设为市中心区区域，建设面积为27558亩，折合18.37平方公里；中期建设为市河西片区（部分）与防城江两岸区域，建设面积为16353亩，折合10.90平方公里；远期建设为市西湾新城（部分）、科教园区以及整个西湾（包含长榄岛片区），远期总规划面积63970亩，折合42.64平方公里，远期建设用地面积为39215亩，折合2614.3公顷，海域面积24755亩，折合1650.2公顷。 

按照规划，海湾新区将被整体打造成为绿色、生态、宜居的魅力海湾新城。 

2020年下半年，海湾新区推出了4个新项目，分别是：恒力海悦城、津西美墅馆、泰裕商贸中心和博园御府；江山半岛新增了恒大足球文旅城。

另外，在近期即将开放展厅的新项目的进展：

博园御府（已启动预约）

位置位于城南新区金花茶大道沿线，占地48亩，容积率2.8，目前已接受预约，预约均价6字头。

泰裕·商贸中心（展厅已开放）

渔万岛常山新区70亩商业综合体，目前在售的产品是农超市场的小铺位。 防城港泰裕商贸中心~常山新区大型综合商业体标杆！市政府重点扶持的惠民菜篮子工程！日付3元起，享60年收益！ 

防城港泰裕农贸市场占地面积8000m2，拥有车位975个，

是常山新区首家大型星级智慧型农贸市场，

更是市政府的惠民惠农的菜篮子工程，

市场还该：蔬菜、水果、水产海鲜、肉食禽蛋、干货调味

粮油副食、厨具用品、特产等9大业态，

打造一个集交易、线上下单线下配送到家，

服务、生鲜加工、商务生活配套于一体业态最全，规模最大的现代专业化平台

成为常山新区乃至防城港最领先的专业农贸城、菜篮子的典范。

恒力·海悦城（8月1日开放展厅）

桃花湾片区287亩115万㎡旅居大盘，营销中心近期即将开放。

津西·美墅馆（下半年入市）

位置在中心区金花茶大道与站前路交汇处，津西钢铁旗下房地产板块，预计下半年入市。总用地面积22757.657㎡

净用地面积19581.75㎡

总建筑面积71978.79㎡

计容总建筑面积54045.95㎡

（其中商铺2341.71㎡，住宅51417.43㎡，物业管理用房145.82㎡，社区（居委会）

管理用房83.27㎡

消防控制中心57.72㎡）

不计容积率总建筑面积（架空层）993.12㎡

容积率2.76

建筑密度为29.18％

绿地率30.30%

住宅户数500户

机动车停车位538个（地上 22个，地下516个）

非机动车341个。

搜狐焦点防城港站        2020年7月29日星期三

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