新开盘楼房一天竟被“抢空”,很多有钱人买吗?内行人“点破”

房地产市场“传奇”故事一直有，房地产市场持续十多年“高温”让不少刚需者望而却步，近两年国家多次强调“房住不炒”及“不拿房地产作为刺激经济的手段”，全国各地相继出台楼市新政，房价已基本处于稳定状态，今年有不少人在观望要不要买房。

早在上半年，有机构数据统计，今年有超过60%的人放弃或推迟购房计划，这群人认为房价将下跌。

今年由于特殊情况，不少人收入受到影响，大家在花钱消费方面比较节俭，尤其在买大件商品的时候会很谨慎。

在第一季度，有不少专家讨论如何提升百姓消费水平，来拉动市场经济，专家们纷纷支招……。“玻璃大王”曹德旺曾发表自己的看法，他认为中国虽然拥有14亿人，真正具备消费能力的只有2亿人。曹德旺的意思，中国只有2亿人具备买房、买车、奢饰品……，很多人也认可曹德旺的观点。

近几年，有不少行业经营者诉苦生意不好做，商品卖的慢，与之相反的是，中国的房子却卖得很快。近几年不少媒体报道一些新开盘的楼房一天就被“抢空”。难不成卖房就像卖“火烧馍”一样还得排队不成。

今年6月份，上海某“豪宅”开盘销售，单价约16万元每平米，平均每套房价值5000万，就是这么贵的房子，在开盘当天被“抢空”；同样在深圳也有1200人抢购5套房的案例……。

房子卖得这么快让人搞不明白，中国有钱人真的很多吗？真正有钱的人还需要抢房吗？有钱人甚至已有几套房了，还需要排队抢房？对于这种现象内行人“点破”。

俗话说：“猫有猫道，狗有狗道”，新开盘楼房一天就“抢空”有“内幕”，通常他们会通过以下几种方式做“游戏”。

1、刺激购房者，摸底市场

大多数开发商在前期会将一部分楼层不好、光线差等的房子推出去，看看消费者的心态，以及观察市场的热度，这些房子也有对应的优惠政策。

一些购房者在看了别的房源情况下没有优惠，而这些房子可以打折、送礼包等。这样一来，第一批“贪便宜”的人就会买下这批“优惠房”。

2、制造“假象”，房子不够卖

第一批购房者买走了较差的房源，接下来开发商上新招。售楼部的人通常会对每个意向购房者说：“就剩这一套房了，前几天某某也来看了这套房子，人家准备交付定金，你如果定金交的早，这套房子就先给你……，如果人家把这套房子定下，你就要等下批了……”。

这样一来，也有不少购房者上当、抢房，这些一般都是开发商惯用的伎俩。

3、假卖房

前边说到深圳1200人抢购5套房，有不少人就疑惑，为什会发生这样情况呢？据悉，当天在“抢房”现场，摇号率仅0.4%，相当于1000人中只有4个人参与摇号选房。然而更奇怪的是，开发商宣布摇号结束后，仍有大批“购房者”不愿离开，有人就疑问这些人在等红包吗？想必大家也能理解这其中的套路。

如今，随着各地严打捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒高房价行为……，房地产暴利时代将成过去式。事实上，中国房地产市场经过20几年快速发展，房价整体上涨了4倍，部分一线大城市房价上涨了20倍，开发商和一些炒房客已赚得“盆满钵满”。当前我国现有房源已满足30亿人居住，全国96%的城镇家庭已有住房，31%左右的城镇家庭拥有2套住房……，大家还需要抢房？大家怎么看待这种“抢房”现象？

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