房产业遇到了“最好的时代”?

2020年7月16日，防城港市碧桂园·滨海城楼盘，在当天上午举行活动，为业主颁发不动产权证书。有意思的是，这批取得房产证的业主，都是当日或不久前才完成的收房工作，相隔不久，碧桂园房企就为这部分购房者办理了房产证。这也是防城港市首次出现业主拿到新房钥匙同时，将房产证也收入囊下。

按照以往的正常程序，购房者收房之后，会有2到3年的缓冲期，才能取证。这段时间内，房屋不能进行交易与过户，购房者的落户也不能进行， 住权与产权脱节的矛盾，一直都充斥在房主与房企之间。“交房即交证”，在此前的很长一段时间里，都是以口号的形式存在。而此刻，会场人声嘈杂，骄阳烈日之下，“交房即交证”的政策，终于要落地生根了吗？

为了印证政策的落实性，笔者翻看了网上关于“交房即得证”的所有新闻，好像形式真的是一片大好：

2019年11月8日，长沙晚报发布新闻称，首个“交房即得证”政策开始执行，同期有30位新购房的业主拿到了房产证。并且，自3月初发布此项政策以来，申请成为试点的项目共计12个，最终有3个项目得到了这一政策支持。

2020年3月19日，江苏开始在全省拟执行交房即得证的政策， 江苏人民政府网站发布了此条新闻，预示之后购房利向于民。但通过房产中介了解，目前的实际执行状况，依旧是试点推行，并没有大面积覆盖。不过，江苏作为全国第一个在全省推广此项政策的省份，作为第一个“为业主端上螃蟹”的省份，其政策执行力度，让人充满信任力。

2020年7月20日，青岛也发布了关于交房的“指导意见”，此前一直作为讨论重点的政策，将确认开始执行。

......

更多的案列不再成列，总体而言，目前群众所反映的难点、痛点，各个省市都在着力解决，虽然大部分城市都是“试行”阶段，但可以预料，之后关于产权的矛盾，政府会帮助购房者逐步解决。购房者也会从之前的“弱势地位”，跃之相对与房企同等交谈的同等地位，那些冗长、繁琐的手续，会被逐渐完善的房地产制度所取代。

同时对于房企来讲，之前从签订土地协议到拿到土地证，需要很长的时间，而今后土地交付便可以拿到土地证，时间成本有所节省。最重要的是市场的监管会得到前置。房企的资质审核被摆到第一位置，无论是楼盘质量是否达标、无证手续否齐备、房屋销售前验收能否达标，政府机构部门都会在第一时间完成审核，假如未能达到市场监管的标准或资质不齐，不说交房交证，售卖也无法进行。这将倒逼房企切实履行各项建筑主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的运营规范化。无法做到这一点的房企注定会被市场所淘汰。

对于购房者来说，尽早拿到房产证，尽早得到产权，可以提早获取很多购房相关权益，无论是房产二次买卖、子女上学、落户抵押，还是其他种种，这些合法权益从初始就能受到保障，才会形成一个良性循环，为房企带来新的血液。房产市场需要规范化发展，这些政策落实执行，解决了购房的后顾之忧，也为地方经济发展起到更好的带头作用。

防城港市此次推行“交房即得证”政策，同时展开房产信息建设，使不动产登记与公积金部门、银行方面联办网络，将购房者的购房手续简化到同一平台快速完成。今后，只要符合条件的开发商向该局不动产登记中心提出申请，便可以体验到“交房即交证”的优质服务。

以政策而言，我们确实遇到了“最好的时代”。

版权声明：文章由搜狐焦点驻防城港市作者首发于本站，转载请联系本站；

相关知识

房产业遇到了“最好的时代”?
华耐设计基金x红鼎奖 现在是中国设计师最好的时间
长虹“新基建”背后的N个产业冠军
左晖解析居住产业互联网：以“人店”为运营核心，产业才有希望
管窥齐家网产业生态大会：我们究竟在竞争什么？
齐家网产业生态大会Ayla刘渝龙：行业的下一个时代将属于智能化装修
190000人，2亿补贴，慕思全球招商大会重启后疫情时代健康产业需求
千家房企冲向养猪场!养猪的却迈入地产千亿俱乐!谁在跨谁的界?
给2020后的下一个五年，远洋的时代答卷
花园红木家具城十年磨一剑，演绎点木成金的产业传奇